题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.、97.、100.、105.、106.、108.、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（）元/平方米
A.20226.91
B.19398.57
C.20848.00D
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
B．19398.57
C．20848.00
D
更多“某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为9…”相关的问题
第3题
评估某商品住宅于2005年11月30日的正常市场价格,在该住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表:
点击查看答案
上表的交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。已知该类住宅2005年5月至11月的定基价格指数分别是:100,92,4,90,3,98,6,100,3,109,0,106,8。试利用上述资料测算该写字楼2005年11月30日的正常市场价格(要求用直接比较修正与调整公式进行测算,并将三个比准价格的加权算术平均值作为市场法的测算结果。)
第4题
某宗房地产2003年6月的价格为2300元/平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78，77.5，78.6，79，79.9，82，81.2，83.5，76.4(以2002年12月为基期)。则该房地产2003年11月的价格为()元/平方米。
A. 2443
B. 2394
C. 2376
D. 2582
第5题
某房地产2017年4月的价格为6500元/㎡，已知该类房地产2017年3月至10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08(均以上个月为基数100)，该房地产2017年10月的价格为( )元/㎡。（《房地产开发理论与方法》模拟二）
第9题
【计算题】某房地产估价所为评估某宗写字楼在2019年10月...
【计算题】某房地产估价所为评估某宗写字楼在2019年10月31日的正常市场价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，其相关资料如下。成交价格：可比实例A为5000元人民币/m2，可比实例B为600美元/m2，可比实例C为5500元人民币/m2；成交日期：可比实例A为2019年1月31日，可比实例B为2019年3月31日，可比实例C为2019年7月31日。交易情况：可比实例A为+2%，可比实例B为+5%，可比实例C为-3%。房地产状况：可比实例A为-8%，可比实例B为-4%，可比实例C为+6%。上述情况中，正值（负值）表示可比实例的成交价格高（低）与其正常价格的幅度；上述房地产状况中，正值（负值）表示可比实例的房地产优（劣）于估价对象房地产状况导致的价格差异的幅度。假设美元与人民币的市场汇价在2019年3月31日为1：8.5，2019年10月31日为1：8.3。假定该地该类写字楼以人民币为基准的市场价格在2019年1月与2月基本保持不变，3月至5月平均每月比上月下降1%，而6月起每月又比上月平均增长0.5%。请利用上述所搜集的相关资料，估算该写字楼在2019年10月31日的正常市场价格。
第10题
1. （2016年《房地产开发理论与方法》真题）为评估一套建...
1. （2016年《房地产开发理论与方法》真题）为评估一套建筑面积为75m2的酒店式公寓2016年9月30日的市场价格,选取了三个可比实例，有关资料如下: (1)可比实例及其交易情况见下表。 可比实例 A B C 面积 使用面积60m2，使用面积与建筑面积比为0.72:1 建筑面积82 m2 建筑面积70 m2 成交价格 112万元人民币 卖方实得16.5万美元 115万元港币 成交价格说明 带家具家电整体转售，其中家具家电等价值3.5万元人民币 买卖中双方应缴纳的税费分别为5%、7%，双方应缴纳税费均有买方负担 首付30%，余款一年后一次付清，年利率为6% 成交日期 2016年1月31日 2016年6月30 日 2016年7月3日 交易情况 ﹣4% +2% +1% 比较价值权重 0.3 0.3 0.4 上表中，交易情况判断以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于正常价格的幅度，负值表示低于正常价格的幅度。 (2)该类公寓2016年1月至2016年9月以人民币为基准的价格变动指数见下表(均以上月末为100)。 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 价格指数 100 98.6 98.6 96.8 96.0 98.5 98.6 99.2 98.8 (3)房地产状况比较结果见下表。 房地产状况 权重 估价对象 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 0.3 100 90 98 102 因素2 0.3 100 92 102 104 因素3 0.2 100 103 96 106 因素4 0.2 100 94 96 98 假设美元与人民币的市场汇率2016年6月30日为1美元等于6.61元人民币，2016年9月30日为1美元等于6.65元人民币；人民币与港币的市场汇率2016年7月31日为1元人民币等于1.20元港币,2016年9月30日为1元人民币等于1.226元港币。试利用上述资料估算该公寓2016年9月30日用人民币计价的市场价格。
热门考试
全部 >
相关试卷
全部 >
2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（十）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（九）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（八）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（七）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（六）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（五）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（四）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（三）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（二）2024年特种设备安全管理锅炉压力容器压力管道安全管理模拟卷（一）
