自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，其契税规定为（）

对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，按( )征收契税;

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、4%

暂不实行个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策的城市是（ ）。

A.重庆

B.天津

C.深圳

D.珠海

A．30%

B．40%

C．50%

D．60%

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（ ）倍。

A.1．5

B.1．2

C.1．1

D.0．9

十一五”的第二年，全国安排廉租住房资金77亿元，超过历年累计安排资金的总和。截至2007年年底，我国累计有95万户低收入家庭通过廉租住房制度改善了住房条件。2008年，廉租住房保障资金首次写入政府工作报告。2009年保障性住房建设支出达550.56亿元。2010年这一数字改写为992.58亿元。

资料二：近年来，法国不断推动福利性住房建设，从而使廉租房不断增加。据法国政府住房事务部门2010年2月公布的数据，2009年，法国共资助兴建12万套福利性住房，这一数字是2000年的3倍；2005年至2009年，法国共资助兴建48.5万套福利性住房；2010年，法国政府还将出资47亿欧元，资助兴建福利性住房。

资料三：1998年，国务院发文明确提出在全国推行廉租住房制度。2005年和2006年，国务院又连续下发稳定住房价格的重要文件，其中一项重要措施就是在全国范围内推行廉租住房政策。但这一制度在落实中却不尽如人意。据悉，2006年，全国开工建设和收购廉租住房5.3万套，建筑面积293.68万平方米——仅完成计划的三分之一左右。

根据上述资料回答下列问题：

（1）用政府与市场关系分析廉租房政策推行的必要性。

（2）我国保障性住房包括哪些？

（3）从财政视角分析政府在推进廉租房政策上为什么积极性不高。

A. 贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍

B. 贷款首付款比例不得低于50%

C. 不得发放住房贷款

D. 借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%