题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有（）

A.丙没有取得房屋所有权，属于无权占有

B.因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户

C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效

D.假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任

查看答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装上学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个…”相关的问题

第1题

甲公司与乙公司予2004年6月1日签订一份合同，约定甲公司向乙公司购进3000套汽车轮胎，每套汽车轮胎的单价1000元，6月22日交货，乙公司负责代办托运，甲公司于货到后立即付款。乙公司于6月13日在火车站发出了该3000套汽车轮胎。甲公司由于发生资金周转困难，于6月15日传真告知乙公司将不能履行合同。乙公司收到传真后另寻买家，于6月18日与丙公司签订了该3000套汽车轮胎的合同。合同约定：丙公司买下这3000套托运中的汽车轮胎，每套单价950元，丙公司于合同订立时向乙公司支付l万元定金，在收到货物后15日内付清全部货款;如有违约，违约方应承担合同总价款15%的违约金。乙公司同时于当日传真通知甲公司解除与甲公司签订的合同。铁路运输过程中于6月19日遇上泥石流，致使900套托运中的汽车轮胎毁损。丙公司于6月 22日收到2100套完好无损的汽车轮胎后，以其未能如约收到3000套汽车轮胎为由拒绝向乙公司付款。

问：(1)乙公司在与甲公司的合同履行期届满前解除合同的理由是什么?在解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主张违约责任?

(2)在乙与丙的买卖合同中，乙公司是否构成违约，为什么?

(3)乙公司认为丙公司拒绝付款构成违约，决定不返还其定金，还要求其支付违约金，问其主张能否得到支持，并简述其理由。

点击查看答案

第2题

甲妻因车祸不幸去世，其名下房屋一套由甲继承，但未办理过户登记手续。

甲料理完妻子的后事，为了调整心情，报名参加了乙旅行社组织的海边3日游。该海域的深水区有大量水母，经常蛰伤游客，因此乙旅行社告知参团游客只能在浅水区活动，不得到深水区，但未明确告知游客深水区有水母。甲仗着自己水性好，游至深水区，被水母蛰伤，支付医疗费3万元。出院后，甲要求乙旅行社赔偿，乙旅行社以“已告知游客只能在浅水区活动”和“旅游合同已声明游客的人身安全、财产安全自行负责，与旅行社无关”为由拒绝赔偿。

为免睹物思人，甲委托丙中介公司出卖其妻留下的房屋，并约定按照销售价款的2%支付报酬。同时，甲自己也在二手房交易网上挂出了出售该房屋的相关信息。几天后，在丙中介公司的促成下，甲与丁签订了房屋买卖合同，合同约定房屋总价款为100万元，丁于合同签订当日依约支付了第一期购房款20万元，但双方未办理产权过户登记手续。甲、丁签订房屋买卖合同的第二天，不知情的戊在二手房交易网上看到了甲挂出的卖房信息并联系甲拟购买该房屋，因戊出价高达120万元，甲遂不顾其已经与丁签订的房屋买卖合同，又将该房屋售予戊，双方随后办理了产权过户登记手续。

丁得知甲将房屋过户给戊后，通知甲解除双方订立的房屋买卖合同，要求甲退还已付购房款20万元，并支付惩罚性赔偿金100万元。同时，丙中介公司找到甲，要求甲支付约定的报酬2万元及因促成合同发生的通讯费、交通费共计300元。

要求：

请根据上述资料，分别回答下列题：

甲继承其妻的房屋时未办理过户登记手续，是否可以取得该房屋的所有权?并说明理由。

查看材料

点击查看答案

第3题

甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备人住。不料，甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、丙之间的房屋买卖合同无效。

请对本案提出处理意见并说明理由。

点击查看答案

第4题

甲将一套住房出租给乙使用,并约定乙于2006年6月30日前支付租金。到期后乙迟迟不支付租金,经甲方多次追讨,乙书面保证延至2007年3月31日之前付清租金,但到期仍未支付。则甲方主张租金权利的诉讼时效为( )。

A．2007年4月1日至2008年3月31日

B．2006年7月1日至2007年6月30日

C．2006年7月1日至2008年6月30日

D．2007年4月1日至2009年3月31日

点击查看答案

第5题

甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分4期付清，届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙未表示异议。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。为责任承担，各方引起纠纷。下列表述正确的有：（）

A．甲与丙之问的房屋买卖合同有效

B．乙有权主张丁的过户登记无效

C．甲与丁之间的房屋买卖合同有效

D．丙有权请求甲承担违约责任

点击查看答案

第6题

根据下面资料，作答7、8题。

甲有住房一套，与乙签订房屋买卖合同以50万元的价格转让该房，并收到乙支付的全部房款，一个月以后甲又以60万元的价格将住房转让与丙，并将产权证、房屋钥匙交丙保管，丙支付了5万元定金。随后三方就房屋所有权发生纠纷，丙认为该房屋所有权归其所有。

7、丙的这种观点是否正确?

8、为什么?

A、丙实际占有该房，住房归丙所有

B、甲与乙订立合同在先，住房归乙所有

C、物权变更效力未发生，该房所有权归甲

D、丙持有该住房的产权证书，但未进行变更登记

E、乙与丙之间就住房转让的债权平等，该住房归乙丙共有

点击查看答案

第7题

甲将自家的一套住房卖与乙，双方签订了一份合同。合同约定，乙应于2011年4月7日交纳房款80万元，甲应当最迟在6月7 日

和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元的购房款。2011年5月，丙向甲提出购买该房屋的要约，价款为120万元，甲欣然接受，并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果，多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙，遂向法院起诉甲。下列的判断哪些是正确的?

点击查看答案

第8题

甲将自家的一套住房卖与乙，双方签订了一份合同。合同约定，乙应于2007年4月 7日交纳房款80万元，甲应当最迟在6月7日和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元购房款。在2007年5月，丙向甲提出购买该房屋的要约，价款为120万元，甲欣然接受，并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果，多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙，遂向法院起诉甲。下列的判断哪些是正确的?

A．甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续

B．甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲

C．乙应当向丙主张所有物返还请求权

D．丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权

点击查看答案

第9题

甲将自家的一套住房卖与乙，双方签订了一份合同。合同约定，乙应于2011年4月 7日交纳房款80万元，甲应当最迟在6月7日和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元购房款。在2011年5月，丙向甲提出购买该房屋的要约，价款为l20万元，甲欣然接受，并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果，多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙，遂向法院起诉甲。则关于本案下列判断正确的有：

A.甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续

B.甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲

C.乙应当向丙主张所有物返还请求权

D.丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权

点击查看答案

第10题

甲将自家的一套住房卖与乙，双方签订了一份合同。合同约定，乙应于2011年4月7日交纳房款80万元，甲应当最迟在6月7日和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元购房款。在2011年5月，丙向甲提出购买该房屋的要约，价款为120万元，甲欣然接受，并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果，多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙，遂向法院起诉甲。则关于本案下列判断正确的有：

A．甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续

B．甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲

C．乙应当向丙主张所有物返还请求权

D．丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权

点击查看答案