由于土地市场中出售的是使用权，这就需要设定一个使用年限，现在国家的基本规定是居住用地和工业用地分别为（）。到年限后或政府将土地收回，或再续签土地使用权转让协议，居住用地也可能自动续期（相关办法正在制定中）

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的()

A、应当至迟于届满前一年申请续期

B、经批准准予续期的，免交土地使用权出让金

C、土地使用权使用年限届满未申请续期，由国家续回

D、应当至迟于届满前半年申请续期

B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m²，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m²，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。

出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？

2土地使用权出让合同的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未或批准，国家应无偿收回土地使用权。()

此题为判断题(对，错)。

A. 居住用地50年

B. 工业用地70年

C. 商业用地50年

D. 综合或其他用地40年

E. 文化、卫生用地50年

A．错误

B．正确

以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限()。

A、为国务院规定的土地使用权出让合同的最高年限

B、为土地使用权出让合同约定的年限

C、为国务院规定的土地使用权出让合同的最高年限减去已经使用年限后的剩余年限

D、不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m²，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。

国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些？

某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。

出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些？

A．划拨方式

B．出让方式

C．租赁方式

某学校是依出让的方式取得国有土地使用权，其使用期最长年限为（）

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年