题目内容
（请给出正确答案）
A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可
B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管
C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单
D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费
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第1题
A.对客户提供的抵押物，除了到实地进行充分的调查了解外，还要到有关登记部门核实情况，充分尽到谨慎审查的义务。
B.知道抵押人是无处分权人。
C.不办理抵押物的抵押登记手续。
D.银行支付了不合理的对价。
第2题
A.农村中小金融机构要充分履行审查的义务
B.农村中小金融机构要严格按照法律规定办理抵押登记手续
C.银行要注意保全相关材料，证明自己是善意的
D.银行要注意保全相关材料，证明自己知道抵押人是无处分权人
E.加强与法院的沟通，建立与法院联系的畅通渠道
第3题
A.公积金个人住房贷款属于不以营利为目的的政策性贷款，实行“低进低出”的利率政策，贷款额度不限
B.个人住房组合贷款虽然由商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款两个独立的贷款品种组成，但签订合同时只需要一份即可
C.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废的年限三年之前进行了所有权的变更，并依法办理过户手续的汽车
D.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主
第4题
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()年。A.20
B.30
C.40
D.50
王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()。A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()。A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含的要素有()。A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
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第5题
请问：营业部应当采取何种措施维护自己的合法权益?
第6题
A. 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。
B. 以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。
C. 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。
D. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。
第7题
A. 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。
B. 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。
C. 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。
第8题
B．如果当地政府未提供抵押登记服务的，经办机构应推动政府确定抵押登记部门，配合政府制定抵押登记流程，完善登记手续，在未明确之前，以协议抵押方式明确抵押事宜。
C．完成确权颁证的地区，借款人暂不能提供抵押物正式权利证照的，经办机构应要求借款人办理正式权利证照，办理正式的抵押登记手续
D．集约化、规模化经营的新型农业主体办理流转土地经营权抵押，暂时不能办理抵押登记的，需出具土地承包人或土地所属村集体同意抵押的证明，同时签订抵押担保合同并办理公证
第9题
B．未经登记，不得对抗善意第三人
C．以动产抵押的，抵押权自抵押登记时设立
D．以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
第10题
B．最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权可以随之转让,但当事人另有约定的除外。
C．抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
D．抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响
E．
F．
G
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