题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）
A.各种验房工具
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.租赁合同
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A.验房工具
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.住宅使用说明书
E.住宅质量保证书
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第4题
在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作不包括( )。
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A.倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B.查验委托房地产的物质状况
C.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D.要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向
第7题
房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括()。
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A.取得应得的报酬
B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件
C.提醒买卖双方签约的注意事项
D.为买卖双方详细讲解合同条款
E.协助进行备案
第8题
存量住房买卖、租赁经纪业务中，在( )时，房地产经纪人员应通过核实身份与产权状况把握来访者中的卖主与房主，通过交谈来了解其是否真心打算出售或出租房产，并通过请其填写委托书来检验。
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A．客户开拓
B．客户接待与业务洽谈
C．物业查验
D．信息收集与传播
第10题
房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况、( )、物质状况等进行查验。
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A．环境状况
B．文字资料
C．市场信息
D．政策导向
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