题目内容
（请给出正确答案）
A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证书
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第1题
某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
甲公司的广告是( )。
A．要约
B．要约邀请
C．承诺
D．反要约
第2题
甲公司的广告是( )。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.反要约
甲公司发布房地产广告应提供( )。A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证书
关于甲公司对王某退房后的赔偿，下列表述中正确的有( )。A.定金责任不能替代赔偿责任
B.赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C.赔偿损失，不应计算房价上涨因素
D.赔偿损失，应该计算房价上涨因素
如甲公司违约，根据定金罚则，王某可得到返还定金( )万元。A.2.5
B.5
C.10
D.15
王某在( )的情况下，有权退房。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某
D.签订的房屋预售合同未到管理部门登记备案
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第3题
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请
甲公司发布房地产广告应提供()。A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证书
王某在()的情况下，有权退房。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某
D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
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第4题
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.反要约
第5题
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元;合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后。张某一次性支付余款l9万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。 张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
甲公司的广告是( )。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.反要约
甲公司发布房地产广告应提供该( )。A.公司资质证书
B.项目预售许可证
C.项目位置示意图
D.项目土地使用权证书
如甲公司违约，根据定金的罚款原则，张某可得到返还定金( )万元。A.2.5
B.5
C.10
D.15
张某在( )的情况下，有权退房。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知张某
D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
关于张某与甲公司解除合同的表述，正确的有( )。A.定金责任不能替代赔偿责任
B.赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C.赔偿损失，不应计算房价上涨因素
D.赔偿损失，应该计算房价上涨因素
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第6题
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
适合甲公司开拓客源的渠道有()A.门店接待
B.会员揽客
C.客户介绍
D.刊登广告
针对张某，甲公司应采集的信息有()A.房屋位置
B.出租价格
C.配套设施
D.收入水平
张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有()A.房屋所有权证
B.张某和李某身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同
甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括()A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋租赁当事人的工作证明
D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
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第7题
该分公司采用的房源开拓技术主要是针对( )。
A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有业主
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用( )的方法。A.路牌广告
B.报纸广告
C.电话走访
D.派专人去洽谈
该公司对房源的管理采用的是( )法。A.分区公盘制
B.私盘制
C.公盘制
D.分区私盘制
房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。A.心理
B.物理
C.法律
D.位置
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第8题
B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换
C.陈某对评估结果有异议，可向甲房地产评估机构申请复核评估
D.陈某因住房己过设计使用年限而得不到货币补偿，应按低保户标准安置
代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以上
D.暂定级及以上
“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为()。A.制作公共车身广告介绍该项目名称
B.向前来参观者免费发放VIP卡
C.在项目销售大厅展示项目沙盘
D.在房地产展销会上预售房屋
乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按()的比例免征。A.1.0‰
B.2.5‰
C.10.0‰
D.25.0‰
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第9题
2011年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2014年门店数量已经到15家。2016年小宋决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2017年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备以建立企业品牌为突破口，提升企业 的核心竞争力。
房地产经纪机构外郝招聘的程序分为( )等。
A.广告宣传
B.编制宣传手册
C.招聘测试
D.招聘决策
下列关于小宋开设经纪机构的表述中，正确的是( )。
A.2013年，小宋开设的经纪机构为多店模式
B.2014年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
C.2016年，小宋开设的经纪机构为直营加盟模式
D.2016年，小宋开设的经纪机构为特许加噩模式
2015年小宋为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是( )。
A.低成本战略
B.聚焦战略
C.多样化战略
D.一体化成长战略
下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正硇的是( )。A.应该首先建立企业的识别系统
B.应该首先进行广告活动
C.应该首先制定企业的品牌战略
D.应该首先注册新商标
甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为( )。A.数据管理信息系统
B.具有流程控制功能的信息系统
C.类似具有辅助决策功能的信息系统
D.MLS系统
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第10题
2011年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2014年门店数量已经到15家。2016年小宋决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2017年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备以建立企业品牌为突破口，提升企业 的核心竞争力。
房地产经纪机构外郝招聘的程序分为( )等。
A.广告宣传
B.编制宣传手册
C.招聘测试
D.招聘决策
下列关于小宋开设经纪机构的表述中，正确的是( )。
A.2013年，小宋开设的经纪机构为多店模式
B.2014年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
C.2016年，小宋开设的经纪机构为直营加盟模式
D.2016年，小宋开设的经纪机构为特许加噩模式
2015年小宋为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是( )。
A.低成本战略
B.聚焦战略
C.多样化战略
D.一体化成长战略
下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正硇的是( )。A.应该首先建立企业的识别系统
B.应该首先进行广告活动
C.应该首先制定企业的品牌战略
D.应该首先注册新商标
甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为( )。A.数据管理信息系统
B.具有流程控制功能的信息系统
C.类似具有辅助决策功能的信息系统
D.MLS系统
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