A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》

A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2010年4月，正式开工建设。2011年9月，C公司完成该小区开发，并通过综合验收。按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.1

B.2

C.3

D.5

根据《城市房地产开发经营管理条例》，A房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.300

B.600

C.1000

D.1050

A房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于()万元。A.300

B.500

C.540

D.900

B监理公司在工程监理时，坚持“三控”、“两管”、“一协调”，其中“三控”是指()。A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程面积控制

D.工程投资控制

下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述正确的是()。A.工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现

B.工程投资控制是指投资越省越好

C.项目投资目标的控制足使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)

D.建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行

下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述错误的是()。A.施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加

B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行

C.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人

D.中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

如果该项目发生建设工程质量事故，有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.24

B.36

C.48

D.64

A房地产开发公司申领建筑工程许可证时，应具备的条件有()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.已经取得建设工程规划许可证

C.正在招标，很快就确定施工企业

D.应当委托监理的工程己委托监理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A房地产开发公司于2008年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2008年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2008年4月，正式开工建设。2009年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

根据以上材料回答 96～105 题：

第 96 题 A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为（ ）年。

根据下列文字，回答下列各题。 房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司．C施工企业签订了监理合同．施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力．资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.1

B.2

C.3

D.5

根据下列文字，回答下列各题。 房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司．C施工企业签订了监理合同．施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力．资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.1

B.2

C.3

D.5

2008年8月，2房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设用地使用权，项目开发总投资2000万元(0500万元土地使用权出让金)，如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金500万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（ ）万元以上。

A房地产开发公司转让该项目给B房地产开发公司，下列符合转让条件的是( )。

A.A房地产开发公司应当按照出让合同约定，支付全部土地使用权出让金4000万元

B.未取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让

D.除土地使用权出让金4000万元外，A房地产开发公司实际投入房屋建设工程的资金额应达到4000万元以上

2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电室。计划投资0．98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产评估公司对其转让价值进行评估。

请问：

转让该项在建工程应提供哪些证件?

某房地产开发商甲将一栋住宅楼的建设工程发包给建筑公司乙，乙为此交纳了保证金100万元，汇入甲专门设立的保证金账户中，户名为甲。

丙与甲签订了《商品房预售合同》，购买了一套住房。住宅楼尚未封顶时，甲因资金不足无力继续投资。丁为甲一债权人，向法院申请执行对甲的200万元债权，法院将甲保证金账户中的100万元划拨给丁。下列说法不正确的是：（ ）

A．甲可以该100万元是他人交纳的保证金为由提出抗辩

B．乙可以该100万元是其交纳的保证金为由提出异议

C．丙可以主张其购买房屋的所有权

D．甲可以主张其对该住宅楼的所有权

2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项目总投资4500万元，其中，征地和拆迁补偿费800万元，勘察设计和前期工程费300万元，税金80万元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)180万元，建安工程费2600万元。2010年12月1日，该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日，B 市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部，其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金，二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元(经批准，B市2009~2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%，个人住房公积金缴存比例为5%)。据此背景，回答该项目取得建设用地使用权采取的方式应是()。A.招标出让方式

B.拍卖出让方式

C.挂牌出让方式

D.划拨方式

按照国家最高规定标准，C房地产开发公司开发建设此项目，开发利润不应高于()万元。A.3

B.77.6

C.116.4

D.155.2

按照有关规定，该建设项目单套的建筑面积控制在()平方米左右。A.60

B.80

C.100

D.120

下面关于该项目，表述正确的是()。A.确定该项目住房的价格应当以保本微利为原则

B.该项目销售应当实行明码标价

C.B市职工购买的经济适用住房出售后，拥有全部产权

D.B市职工已购买过经济适用住房的家庭不得再购买该项目经济适用住房

苏某夫妇2012年度的住房公积金月缴存额(包括单位部分)为()元。A.210

B.270

C.480

D.580

下列关于苏某夫妇的住房公积金使用问题，说法不正确的是()。A.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人己缴纳的住房公积金

B.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，只可申请利用住房公积金贷款，不可提取二人已缴纳的住房公积金

C.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人己缴纳的住房公积金，也可在偿还购房贷款本息时提取

D.苏某夫妇享有对其缴纳的住房公积金的收益权

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16 个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100平方米，并约定售房价格为3000元/平方米。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107平方米。 2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。 B房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于()万元。A.500

B.800

C.1200

D.1500

B房地产开发公司申颍《施工许可证》须具备的条件为()。A.有保证工程质量和安全的具体措施

B.施工企业必须保证按工程设计施工

C.建设资金已落实

D.己确定施工企业

下列表述中，不正确的是()。A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B房地产开发公司办理商品房预售时，在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到()万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。A.750

B.900

C.1400

D.1800

在代理商品房预售中，C房地产经纪公司()。A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容

C.不得收取佣金以外的其他费用

D.不必向买受人出具商品房的有关证件

按照《商品房销售管理办法》规定，如果王某不退房，王某所购商品房的总价款是()元。A.300000

B.309000

C.319000

D.321000

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！