投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（）

A．评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

B．评估基准日必须是投资性房地产转换日

C．评估基准日必须是月初

D．评估基准日必须是资产负债表日

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 20%

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2

A、不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B、仍对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C、期末投资性房地产的公允价值与原账面余额之间的差额计入当期损益

D、以资产负债表日投资性房地产的公允价值作为资产负债表该项目金额

对于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，下列说法正确的有（ ）。 A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销 B．资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值基础，对其账面价值进行调整 C．资产负债表日，投资性房地产和账面价值的差额，应当计入当期损益 D．如果将投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量，虽属于会计政策变更，但不需要进行追溯调整 E．当将投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量，首先应将以前年度计提的折旧和摊销予以冲销，将其账面价值还原为初始成本

A．

B．

C．

D．

E．

A．必须是资产并购日

B．必须是投资性房地产转换日

C．由委托人合理确定

D．必须是资产负债表日

E．可根据是否便于评估而任意确定

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有(  )。

  A．企业应对已出租的建筑物计提折旧

  B．企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

  C．企业不应对已出租的建筑物计提折旧

  D．企业应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定

B.按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定

C.评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限

D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定

A．一般是指实际用途

B．通常指设计用途

C．财务上可行的用途

D．法律上允许的用途

E．实物上可能的用途

A．应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

B．实际收到金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

C．实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

D．对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

A．分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

B．共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C．当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D．当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E．经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1