房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（）

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70平方米，阳台面积为6平方米，套内墙体建筑面积9平方米，分摊共有建筑面积13平方米。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

李某所购房屋的建筑面积为()平方米。A.70

B.76

C.83

D.92

签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。A.李某按成交价1%缴纳契税

B.房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税

C.李某抵押该房，减半征收印花税

D.李某出租该房，免征个人所得税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 房屋预告登记

B. 房屋所有权初始登记

C. 房屋转移登记

D. 商品房预售合同登记备案

A．建筑节能标准

B．节能措施

C．节能设施

某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.400  

B.350  

C.650 

D.750

此题为判断题(对，错)。

A．按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

B．按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

C．由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定

D．由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

E．由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

A．打折促销

B．返本销售

C．预售

D．现售

A．销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B．建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C．将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

D．开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除