题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8%，[（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806]，假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应

A.213.25万元

B.199.64万元

C.250万元

D.270万元

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第1题

2012年1月22日，A公司与B公司签订一份租赁协议，合同约定，A公司从B公司租人一项固定资产，起租日为2012年2月1日，租赁期限为3年，年租金50万元，租赁期届满后，A公司将该项固定资产退还B公司。A公司担保的余值为10万元，与A公司无关的第三方担保的余值为5万元。或有租金为4万元。该项固定资产全新时可使用年限为10年，已使用6．5年。对于上述租赁业务，下列说法正确的是（）。

A.该租赁业务属于经营租赁

B.租赁期开始日为1月22日

C.最低租赁付款额为165万元

D.对于预计将发生的或有租金，在租赁期开始日不予确认

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第2题

2010年1月22日，A公司与B公司签订一份租赁协议，合同约定，A公司从B公司租入一项固定资产，起租日为2010年2月1日，租赁期限为3年，年租金50万元，租赁期届满后，A公司将该项固定资产退还B公司。A公司担保的余值为10万元，与A公司无关的第三方担保的余值为5万元。或有租金为4万元。该项固定资产全新时可使用年限为10年，已使用6．5年。对于上述租赁业务，下列说法正确的是( )。

A．该租赁业务属于经营租赁

B．租赁期开始日为1月22日

C．最低租赁付款额为165万元

D．对于预计将发生的或有租金，在租赁期开始日不予确认

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第3题

A公司（承租人）与B公司签订一项设备的融资租赁协议。协议约定：租赁期开始日为2011年1月1日，最低租赁付款额现值为600万元，租赁资产的公允价值为700万元。A公司将设备运抵公司另发生运杂费和安装费共计15万元，该融资租入设备于2011年1月31日达到预定可使用状态。则2011年1月31日该设备的入账价值为（）万元。

A.600

B.615

C.700

D.715

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第4题

A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2012年度损益的影响金额为( )万元。

A．1000

B．-100

C．300

D．600

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第5题

甲公司2008年2月1日与某租赁公司签订了一项融资租赁协议，该协议规定甲公司从租赁公司承租一台设备，租赁期为4年，估计净残值为350 000元，其中甲公司担保余值为312 000元，租赁期开始日为2008年4月25日。甲公司支付的最低租赁付款额现值为6 000 000元 (小于设备的公允价值)。甲公司为租赁设备而发生的差旅费、协议洽谈费用为240 000元。甲公司对该设备采用年数总和法计提折旧，不考虑其他因素，则甲公司在2012年对该台设备应计提的折旧额为( )元。

A．592 800

B．196 333.33

C．189 600

D．197 600

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第6题

甲股份有限公司于2004年2月1日与某租赁公司签订了一项协议，该协议规定甲公司从租赁公司承租2台设备，其中，一台采用融资租赁，租赁期为4年，另一台采用经营租赁，租赁期限为2年。同类设备的预计使用年限为4年，净残值率为5%。甲公司为租赁设备而发生的差旅费、协议洽谈费用500 000元，融资租赁设备的租赁价款为5 000 000元，经营租赁设备的租赁价款为2 250 000元。甲公司于同年3月25日正式接收并使用所租赁的设备，该公司设备按年数总和法计提折旧。则甲公司租赁设备在最后一个会计年度计提的折旧额为(

A．118 750

B．168 750

C．227 500

D．112 500

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第7题

A公司有关房地产的相关业务资料如下：

(1)2009年12月，A公司与B公司签订租赁协议，将其自用的一栋办公楼出租，以赚取租金，采用成本模式进行后续计量，租赁期开始日为2009年12月31日，租期为3年，每年收取租金360万元，租金于每年年末收取。该办公楼的原价为5 400万元，采用直线法计提折旧，预计总的使用年限为30年，至转换日已使用10年，预计净残值为零，已计提折旧1 780万元(含2009年12月份折旧额)，已于2008年底计提减值准备420万元。税法上折旧方法、折旧年限、预计净残值与会计上一致。

A公司在2009年底所做的会计处理为：

借：投资性房地产 3 200

累计折旧 1 780

固定资产减值准备 420

贷：固定资产 5 400

(2)2010年末，A公司对该项投资性房地产计提折旧、确认租金收入的处理如下：

①2010年计提折旧：3 200÷20=160(万元)

借：管理费用 160

贷：投资性房地产累计折旧 160

②2010年12月31日确认租金收入：

借：银行存款 360

贷：其他业务收入 360

(3)2011年1月1日，该项房地产所在地的房地产交易市场已比较成熟，已满足采用公允价值模式计量的条件，A公司决定对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年1月1日公允价值为3 240万元，假设A公司按净利润的10％计提盈余公积。

A公司在2011年1月1目的账务处理如下：

借：投资性房地产一成本 3 240

投资性房地产累计折旧 160

贷：投资性房地产一写字楼 3 200

公允价值变动损益 200

(4)2011年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 400万元。A公司2011年底做的账务处理如下：

①确认公允价值变动：

借：投资性房地产一公允价值变动 160

贷：公允价值变动损益 160

②确认租金收入：

借：银行存款 360

贷：其他业务收入 360

(5)2012年12月31日，与B公司的租赁合同到期，A公司将该房地产出售给C公司。售价为4000万元，C公司已用银行存款付清。

A公司2012年底做的账务处理如下：

①确认租金收入：

借：银行存款 360

贷：其他业务收入 360

②编制出售投资性房地产的相关会计分录：

借：银行存款 4 000

贷：投资性房地产一成本 3 240

一公允价值变动 160

营业外收入 600

(6)假定不考虑所得税等相关税费。

要求：根据上述材料。逐笔分析，判断A公司所做的会计处理分录是否正确，如不正确，请说明理由，并做出正确的会计处理。(答案中金额单位用万元表示)

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第8题

某航空公司为股份有限公司，该公司2004年2月5日与某租赁公司签订了一项协议，该协议规定航空公司从租赁公司承租2架飞机，其中，一架采用融资租赁，租赁期限为4年，另一架采用经营租赁，租赁期限为2年，同类飞机的预计使用年限为5年。航空公司为租赁飞机而发生的差旅费、协议洽谈费用500000元，融资租赁飞机的最低租赁付款额为5700000元，最低租赁付款额的现值为4500000元；租赁期满，飞机归还租赁公司，航空公司的担保余值为225000元，经营租赁飞机的租赁款为2250000元。航空公司于同年3月2日正式接收并使用所租赁的飞机，该公司飞机按年数总和法计提折旧。该航空公司租赁飞机在最后一个会计年度计提的折旧额为（）元。假定融资租入资产总额占该公司资产总额的比例超过30%。

A．118750

B．168750

C．427500

D．106875

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第9题

2006年7月9日，B市的甲公司与A市的乙公司签订了一份租赁经营合同。双方约定：甲公司将位于B市C区的某酒店(含附属设施房)全部租赁给乙公司经营，期限5年，年租金200万元人民币。双方还在合同中约定了争议解决条款：凡因执行本合同发生的一切争议，均应由双方协商解决；双方协商解决不了的，任何一方均可向“甲公司所在地的仲裁机关申请仲裁”。合同履行过程中，双方因改装费、酒店交接等问题发生争议，甲公司欲向B市仲裁委员会申请仲裁。基于以上案情，请回答以下问题：

如果B市仲裁委员会受理了甲公司的仲裁申请，并向乙公司发出书面的仲裁通知，但乙公司拒绝提交书面答辩，并在确定的开庭审理之日没有出席，此时对仲裁程序的影响有( )。

A．由于乙公司未出席仲裁审理，所以先前达成的仲裁条款应视为失效，仲裁程序终结

B．由于乙公司未出席仲裁审理，所以先前达成的仲裁条款应视为失效，当事人应当重新达成仲裁协议

C．对程序没有影响，仲裁庭可以缺席裁决

D．仲裁程序能否继续进行，应当由仲裁机构所在地的人民法院作出裁定

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