下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（）

A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量

D.投资性房地产属于有形资产

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第1题

下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。

A. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量

D. 投资性房地产属于有形资产

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第2题

下列各项中，不对利润表中“营业利润”的计算构成影响的是( )。

A．为按成本模式计量的投资性房地产计提的折旧

B．确认无法查明原因的现金溢余

C．企业取得的现金资产捐赠

D．企业计提的符合资本化条件的长期借款利息

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第3题

豫章企业投资性房地产采用成本模式进行后续计量，与固...

豫章企业投资性房地产采用成本模式进行后续计量，与固定资产和投资性房地产相关业务如下，不考虑所得税影响：（1）2015年8月5日以银行存款5 000万元购入，购入时支付的差旅费1万元，谈判费用1万元，契税4万元，购入发生装修费1196万元（假设符合资产确认条件），装修完毕后直接用于出租；（2）该项办公楼预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，当年12月31日取得租金收入300万元存入银行并计提折旧；（3）2016年12月31日，豫章公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5400万元，预计未来现金流量现值为5500万元。　　要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）（1）根据资料（1），下列各项中，应计入固定资产成本的是（）。 A.购入时的买价 B.购入固定资产过程中发生的差旅费 C.购买过程中的谈判费 D.购买固定资产应缴纳的契税 E购入后另发生装修等费用（2）根据资料（2），下列各项中，关于豫章企业2015年投资性房地产成本模式下后续计量的会计处理表述正确的是（）。 A.其他业务收入增加300万元； B.投资收益增加300万元； C..该房地产2015年的折旧100万元应计入其他业务成本； D. 该房地产2015年的折旧100万元应计入管理费用；

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第4题

2011年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为5000万元，已计提折旧1000万元。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。2011年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。2011年12月31日，该厂房改扩建工程完工，改扩建中共发生支出500万元（均符合投资性房地产确认条件），上述款项均已由银行存款支付，当日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。则下列各项有关甲公司对上述事项的会计处理中，正确的是（）。