题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在某市区拟建一大型公共建筑，投资主管部门委托某咨询单位对可能引发群体性社会事件的风险因素进行评估论证。
通过调查，发现拟建项目的社会风险因素主要包括征地补偿、施工扰民、玻璃幕墙形成的光污染以及日照遮挡等。项目经理采用综合评价法，评估了拟建项目的整体社会风险程度，并建议通过优化安置方案等措施降低社会负面影响。
简述社会评价的实施步骤

在某市区拟建一大型公共建筑，投资主管部门委托某咨询单位对可能引发群体性社会事件的风险因素进行评估论证。

通过调查，发现拟建项目的社会风险因素主要包括征地补偿、施工扰民、玻璃幕墙形成的光污染以及日照遮挡等。项目经理采用综合评价法，评估了拟建项目的整体社会风险程度，并建议通过优化安置方案等措施降低社会负面影响。

简述社会评价的实施步骤

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第1题

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第2题

某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2：招标代理机构要求投标人提交的投标保证金为120万元。事件3：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。事件4：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。下列()的分析处理是不妥的。

A.事件l中,招标人为缩短招标时间,可以改用邀请招标方式进行招标。但是要求在当地承包商中选择中标人是不妥的，招标人不得对潜在投标人实施歧视待遇。

B.事件2无不妥。

C.事件3中招标代理机构组建评标委员会，由技术经济专家和招标人代表5人以上的单数组成，项目主管部门或者行政监督部门的人员不得担任评标委员会成员。

D.事件4，发出中标通知书后，应依据招标文件和中标人的投标文件签订合同，不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。

E.事件4，招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。合同分析题

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第3题

某企业拟建项目基本数据如下，

项目总投资9000万元。项目总用地面积为15000平方米，其中项目用地范围内总建筑面积为30000平方米。该项目建筑物占地面积5000平方米，构筑物占地面积3000平方米，堆场用地面积2000平方米。道路占地500平方米、广场占地500平方米，人行道占地200平方米，铁路占地面积100平方米，管线及管廊占地面积200平方米。

该项目属于对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，咨询公司在可行性研究里面也专门作了环境影响评价。该项目属于备案范围的项目，业主在办理备案手续后，希望委托有环评资质的单位将可行性研究送交了环境保护主管部门，然后委托了设计公司设计并准备设计完成后开实施。

问题

请计算投资强度，容积率，建筑系数，场地利用系数。

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第4题

某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件l：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标人提交的投标保证金为120万元。事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表l人，该项目主管部门主要负责人l人组成。事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2％。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。【问题】1．说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。2．指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3．说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。4．指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。5．指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由

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第5题

某工程，建设单位委托某工程咨询单位进行项目准备阶段的融资咨询服务。该工程咨询单位主要从项目投资人的角度，为项目融资拟定了融资方案，并单独与银行进行贷款谈判，在与银行谈判未果的情况下，又调整了融资方案，并对其进行了优化。

该工程咨询单位在提供融资咨询服务过程中，特别注重细化和落实具体方案．

【问题】

1．在项目的周期中，项目融资主要贯穿于哪几个阶段?

2．指出本案例中存在哪些不妥之处并改正。

3．项目准备阶段融资咨询的主要工作包括哪些?

4．在项目准备阶段融资咨询过程中，细化和落实具体融资方案的内容包括哪些?

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第6题

回答第题【背景资料】

某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。

招标投标过程中发生以下事件：

事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30d。

事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价总价。

事件3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。

事件4：应潜在投标人的请求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人踏勘项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。

事件5：评标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。

指出事件1中的不妥之处，并说明理由。查看材料

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第7题

背景某大型防洪工程由政府投资兴建。项目法人委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司依据有关规定确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。项目法人对招标代理公司提出以下要求：为避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请方式招标。项目施工招标信息发布后，共有9家投标人报名参加投标。项目法人认为报名单位多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名单位的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发生的事件如下：事件1：A投标人的投标报价为8000万元，为最低报价，经评审推荐为中标候选人。事件2：B投标人的投标报价为8300万元，在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。事件3：C投标人投标保函有效期为70天。事件4：D投标人投标文件的投标函盖有企业及其法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。事件5：E投标人与其他投标人组成联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。事件6：F投标人的投标报价为8600万元，开标后谈判中提出估价为800万元的技术转让。事件7：G投标人的投标报价最高，故G投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。【问题】1．项目法人对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。2．分析A、B、C、D、E、F投标人的投标文件是否有效或有何不妥之处?说明理由。3．G投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为，项目法人可如何处理?

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第8题

某工程咨询机构接受了某项目核准机关的委托，对某企业拟投资建设的高速公路项目核准申请报告进行某工程咨询机构接受了某项目核准机关的委托，对某企业拟投资建设的高速公路项目核准申请报告进行了评估。该工程咨询机构对该项目的核准申请报告评估后，就以下方面提出评估意见：（）做出结论与提出建议。【问题】 1．该咨询服务属于哪一阶段的咨询 2．企业报送项目核准机关的项目核准申请报告重点阐述什么内容 3．项目核准申请报告应向哪个部门报送 4．编写项目核准申请报告应对拟建项目的哪些方面进行综合论证 5．对于外商投资项目的核准主要从哪些方面进行审核后，依法作出行政决定

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第9题

某工程咨询机构接受了某项目核准机关的委托，对某企业拟投资建设的高速公路项目核准申请报告进行了评估。该工程咨询机构对该项目的核准申请报告评估后，就以下方面提出评估意见：

(1)战略规划、产业政策及行业准入分析；

(2)交通量调查预测及道路建设标准分析；

(3)土地利用、征地拆迁和移民安置分析；

(4)环境和生态影响评价；

(5)经济费用效益分析；

(6)社会影响评价：

(7)做出结论与提出建议。

【问题】

1．该咨询服务属于哪一阶段的咨询?

2．企业报送项目核准机关的项目核准申请报告重点阐述什么内容?

3．项目核准申请报告应向哪个部门报送?

4．编写项目核准申请报告应对拟建项目的哪些方面进行综合论证?

5．对于外商投资项目的核准主要从哪些方面进行审核后，依法作出行政决定?

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