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甲市某房地产公司在乙市投资10万㎡“皇家公馆”项目,丙市某建筑公司成功中标。该施工合同的主要履行地点在()
A.甲市
B.丙市
C.乙市
D.丁市
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A.甲市
B.丙市
C.乙市
D.丁市
第3题
A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
第4题
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有A、B、C、D、E、F六家施工单位通过了资格预审,并于规定的时间购买了招标文件。本工程招标文件规定:2003年1月20日上午10:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时,需投标单位提供投标保证金20万元。在投标截止时间之前,A、B、C、D、E五家施工单位均提交了投标文件。并按招标文件的规定提供了投标保证金。l月20日,C施工单位于上午9时向招标人书面提出撤回已提交的投标文件,E施工单位于上午10时向招标人递交了一份投标价格下调5%的书面说明,F施工单位由于中途堵车于1月20日上午11:00才将投标文件送达。1月21日下午,由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封并宣读各投标单位的名称、投标价格、工期和其他主要内容。为了在评标时统一意见,根据建设单位的要求,评标委员会有6人组成,其中3人是由建设单位的总经理、副总经理和工程部经理参加,3人由建设单位以外的评标专家库中+抽取。评标时发现A施工单位投标报价大写金额与小写金额不一致:B施工单位投标:文件中某分项工程的报价有个别漏项;D施工单位投标文件虽无法定代表入签字和委托人授权书,但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章。建设单位最终确定A施工单位中标,并在中标通知书发出后第5天,与该施工单位签订了施工合同。
第5题
A.不安抗辩权
B.检索抗辩权
C.后履行抗辩权
D.同时履行抗辩权
第6题
第9题
某房地产公司2011年7月有关业务如下:
A. 某房地产公司2011年7月有关业务如下:
B. (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;
C. (2)销售配套基础设施收入40万元;
D. (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元;
E. (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;
F . (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位,已知其建筑成本共计为500万元,按同类产品计算的市场价值为850万元;
G . (6)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。
第10题
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,每年均按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2010年12月28日,甲公司与乙公司签订租赁合同,甲公司将一栋写字楼整体出租给乙公司,租赁期开始日为12月31日,租期为2年,年租金为2000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法按年计提折旧,税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同,已计提折旧3000万元,未计提减值。2011年12月31日,甲公司认为,此写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。12月31日,该写字楼的公允价值为70000万元。2012年末租赁期届满后,为了提高租金收入,甲公司决定对写字楼进行改扩建,于当日正式开工,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时起将写字楼出租给丙公司,租期为1年。2013年7月1日改扩建完工,共发生资本化支出10000万元,全部以银行存款支付。2013年末该写字楼的公允价值为85000万元,2014年7月1日租赁期满,甲公司将该投资性房地产予以出售,取得价款90000万元。
要求(金额以万元为单位):(1)编制2010年12月31日将写字楼转为投资性房地产的会计分录。
(2)编制2011年末该投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量时的会计分录。
(3)编制甲公司对写字楼进行改扩建的相关分录。
(4)编制该写字楼处置时的会计分录。
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