甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是()
A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行
A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行
第1题
B、甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C、甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D、如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行
第2题
丙公司为承建该工程,向丁公司融资租赁塔吊两台,丁公司因此与厂家签订了买卖合同,合同未约定质量检验期。丁公司与丙公司的融资租赁合同仅约定租期两年,年租金40万元,对其他内容没有约定。一年后,丙公司因资金短缺,将其中一台塔吊以市价卖给不知情的戊公司,双方签订了买卖合同,戊公司将塔吊取走。2015年9月,另一台塔吊发生故障,无法正常使用。丙公司要求丁公司承担违约责任,丁公司则要求丙公司找厂家。
丙公司建造工程完工后,验收合格,但甲公司尚有部分工程款未支付给乙,乙因此未能将工程款全部支部给丙。
商品房在建过程中,甲公司取得了预售许可证,准备将商品房出售。甲公司委托房产中介公司代为销售,签订了商品房包销协议。后来甲公司又将其中一套卖给张某。中介公司认为甲公司无权自行销售,诉至法院。
根据以上内容回答问题:
甲公司与张三订立的房屋买卖合同是否有效?中介公司是否有权要求甲公司承担违约责任?
第3题
第4题
2013年3月1日,乙公司为支付丙贸易公司的办公用品款,将甲公司为其签发的银行承兑汇票背书转让给丙公司,在背书中,乙公司在票据背面仅签了财务专用章和法定代表人的签章,没有作其他的记载。
经查:丙公司系由A、B、C三名股东共同投资设立的一家有限责任公司,该公司于2012年11月1日成立,注册资金为人民币l50万元,其中:A以现金人民币50万元出资;B以房屋折价人民币40万元出资;C以办公设施折价人民币60万元出资。公司经营一段时间后,又吸纳D成为股东,D以60万元现金出资。后经有关中介机构评估和审定,在公司成立时,A出资的现金如数到位;C出资的办公设施实际价值只有人民币l5万元。
要求:根据上面所述事实并结合《票据法》、《公司法》和《合同法》的规定,回答以下问题:
(1)甲公司开出的银行承兑汇票应在什么日期前承兑?并说明理由。
(2)甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后,甲公司继续使用租赁物的,租赁合同是否有效?并说明理由。
(3)乙公司要求甲公司承担违约责任的观点是否正确?并说明理由。
(4)乙公司的背书是否有效?并说明理由。
(5)丙公司股东如何承担出资价值不实的责任?并说明理由。
第5题
根据所给资料,依据印花税的有关规定回答下列相关问题:
营业账簿应纳印花税为( )元。
A.150
B.500
C.650
D.5150
第6题
6年前,甲公司提供一宗土地面积为1公顷、土地使用年限为50年的土地,乙公司出资30万元,合作建设9000平方米建筑面积的房屋。房屋建设期为2年,建成后,其中3000平方米建筑面积划归甲公司所有,6000平方米建筑面积由乙公司使用20年,期满后无偿归甲公司所有。现今,乙公司有意将使用期满后的剩余年限购买下来,甲公司也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议,协商请一家专业房地产估价机构进行估价。据调查得知,现时该类房地产每平方米建筑面积的月租金为120元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为12%。
第7题
关于租赁下列说法正确的是()
A.李先生对于该房屋有优先购买权
B.张先生出售该房屋可以不书面通知李先生,口头告知也可
C.王先生购买该房屋后可以解除租赁合同
D.张先生必须书面通知李先生,告知其房屋买卖一事
E.王先生购买该房后,原租赁合同继续有效。
第8题
乙公司制定的置业计划应包括的内容为()。
A.户型
B.价格
C.付款方式
D.物业服务
李某的投资回收期限为()年。A.11
B.12
C.13
D.14
乙公司实行先租后售促销时,正确的做法为()。A.与客户签订房屋租赁合同
B.与客户签订房屋买卖合同
C.采用主管部门制订的合同示范文本
D.督促相关当事人办理产权转移登记
张某因制定置业计划表现出的品质可能为()。A.业务熟练
B.圆滑而善变
C.热情而真诚
D.善于团队协作
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第9题
B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换
C.陈某对评估结果有异议,可向甲房地产评估机构申请复核评估
D.陈某因住房己过设计使用年限而得不到货币补偿,应按低保户标准安置
代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以上
D.暂定级及以上
“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为()。A.制作公共车身广告介绍该项目名称
B.向前来参观者免费发放VIP卡
C.在项目销售大厅展示项目沙盘
D.在房地产展销会上预售房屋
乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按()的比例免征。A.1.0‰
B.2.5‰
C.10.0‰
D.25.0‰
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第10题
A.甲和乙之间是地役权关系
B.甲和乙之间相邻关系
C.甲和乙之间是建设用地使用权关系
D.甲和乙之间是租赁关系
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