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[多选题]

平台与A公司达成金融业务合作协议,但是A公司扩展了新的业务类型,希望与品牌/贝壳城市/店东/经纪人开展合作,以下哪些描述是错误的()

A.新业务并未向集团提出申请,品牌/贝壳城市/店东/经纪人仍与其开展合作

B.新业务在其他城市/品牌通过审批,但是并未批准在本城市/品牌开展合作,品牌/贝壳城市/店东/经纪人仍与其开展合作

C.原来开展的业务,平台要求暂停,但是品牌/贝壳城市/店东/经纪人仍与其开展合作的

D.待平台审批完成后,发布产品/业务开通通知后,按照贝壳平台的产品/业务开通过通知,开展合作

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第1题

A房地产公司(以下简称A公司)与B建筑公司(以下简称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,工期为8个月,任何一方违约,按合同总标的额的20%支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。

B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费50000元。

A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼10l号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,A公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。

问题:

(1)若B公司延期交付工程半个月,A公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额的20%即1200万元违约金,你作为B公司的律师,拟提出何种请求以维护B公司的利益?依据是什么?

(2)对于陈某的损失,应由谁承担责任?如何承担责任?为什么?

(3)对于陈某的赔偿,应当适用何种归责原则?依据是什么?

(4)对于乙公司的保证责任,其性质应如何认定?理由是什么?

(5)若甲银行行使抵押权,其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?

(6)丁某在得知房屋卖给汪某后,向法院提起诉讼,要求A公司履行合同交付房屋,其主张应否得到支持?为什么?

(7)汪某现欲退还房屋,要回房款。你作为汪某的代理人,拟提出何种请求维护汪某的利益?依据是什么?

(8)如果A公司不能向B公司支付工程款,B公司可对A公司提出什么请求?

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第2题

甲系A公司业务员,负责A公司与B公司的业务往来事宜。2014年2月,甲离职,但A公司并未将这一情况通知B公司。2014年3月3日,甲仍以A公司业务员名义到B公司购货,并向B公司交付了一张出票人为A公司、金额为30万元的支票,用于支付货款,但未在支票上记载收款人名称。之后,甲提走货物。后查明,支票上所盖A公司公章及其财务负责人名章均系甲伪造。

B公司于2月20日与公益机构C基金会签订书面协议,约定捐赠30万元用于救灾。3月4日,B公司将该支票交付C基金会,但未在支票上作任何记载。

3月5日,C基金会为支付向D公司购买救灾物品的货款,将自己记载为收款人后,将该支票背书转让给D公司。

3月6日,D公司将该支票背书转让给E公司,用于购买生产原料。后发现,E公司向D公司出售的原料存在严重质量问题。

3月10日,E公司将该支票背书转让给F大学,用于设立奖学金。

3月11日,F大学向支票所记载的付款银行请求付款时,银行发现支票上的A公司及其财务负责人的签章系伪造,遂拒绝付款。

F大学先后向E、D公司追索,均遭拒绝。后F大学向C基金会追索,C基金会向F大学承担票据责任后,分别向B公司和A公司追索,均遭拒绝。

要求:

根据上述内容,分别回答下列问题。

(1)D公司是否有权拒绝F大学的追索请求?并说明理由。

(2)C基金会向F大学承担票据责任后,是否有权向B公司追索?是否有权要求B公司继续履行赠与义务?并分别说明理由。

(3)C基金会是否有权向A公司追索?并说明理由。

(4)C基金会是否有权向甲追索?并说明理由。

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第3题

甲公司与A公司签订受托经营协议,受托经营A公司的全资子公司B公司。A公司系C公司的子公司;C公司董事会9名人员中有7名由甲公司委派。则存在控制与被控制关系的关联方企业有( )。

A.甲公司与A公司

B.甲公司与B公司

C.甲公司与C公司

D.B公司与C公司

E.A公司与C公司

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第4题

A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。

B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。

A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,A公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。

汪某入住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。

因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。

若甲银行行使抵押权,其权利标的是( )。

A.该项目商品房

B.该项目建设用地使用权

C.该项目建设用地使用权及商品房

D.以上都正确

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第5题

(本题23分)

案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。

B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。

A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,A公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。

汪某入住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。

因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。

问题:

1.若B公司延期交付工程半个月,A公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为B公司的律师,拟提出何种请求以维护B公司的利益?依据是什么?

2.对于陈某的损失,应由谁承担责任?如何承担责任?为什么?

3.对于陈某的赔偿,应当适用何种归责原则?依据是什么?

4.对于乙公司的保证责任,其性质应如何认定?理由是什么?

5.若甲银行行使抵押权,其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?

6.丁某在得知房屋卖给汪某后,向法院提起诉讼,要求A公司履行合同交付房屋,其主张应否得到支持?为什么?

7.汪某现欲退还房屋,要回房款。你作为汪某的代理人,拟提出何种请求维护汪某的利益?依据是什么?

8.如果A公司不能向B公司支付工程款,B公司可对A公司提出什么请求?

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第6题

甲公司应付A公司账款80 元,甲公司与A公司达成债务重组协议,甲公司以一台设备抵偿债务。设备账面原价为100万元,已提折旧22万元,其公允价值为75万元,甲公司该项债务重组利得为( )万元。

A.53

B.5

C.2

D.25

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第7题

甲公司与A公司签订受托经营协议,受托经营A公司的全资子公司B公司。A公司系C公司的子公司;C公司董事会9名人员中有7名由甲公司委派。则存在控制与被控制关系的关联方企业有( )。

A.甲公司与A公司

B.甲公司与B公司

C.甲公司与C公司

D.B公司与C公司

E.A公司与C公司

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第9题

A公司与C公司、D公司达成的协议属于何种协议?是否符合法律规定?

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第10题

海南公司200a年12月1日与北海公司达成一项资产置换协议。海南公司以仓库、库存商品和土地使用权与北海公司所开发的商品房和写字楼置换。有关资料如下: (1)海南公司所换出的仓库原价为4000万元,已提折旧为1000万元,未计提减值准备,公允价值为3200万元;库存商品成本为600万元,已提跌价准备100万元,公允价值和计税价格均为400万元;增值税税率为17%;土地使用权的账面余额为800万元,未计提减值准备,公允价值为1232万元。 (2)北海公司用于置换的商品房的账面价值为 1800万元,公允价值为3500万元,写字楼的原价为3000万元,已提折旧为1000万元,公允价值为1500万元。 (3)海南公司支付给北海公司补价100万元。假定海南公司和北海公司对换入的资产不改变其原来的用途,房屋和土地使用权的营业税税率均为5%。 要求:做出海南公司和北海公司资产置换的会计处理。

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