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[多选题]

经纪人王三河在房源维护期间发现业主房源意向改变,随即发起无效申请,但是由于商圈经理近几天有事没有审核,下列说法正确的是()

A.经纪人已经发起无效申请,不会收到验真任务

B.经纪人已经发起无效申请,收到任务后可以不进行举证或者审核无效处理

C.经纪人已经发起无效申请,经理没有审核前仍然会收到任务

D.经纪人已经发起无效申请,此时收到举证任务如果不举证或者经理不审核会记为逾期未举证

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第1题

A.修改电话号码后会给业主发送短信,业主回复即可,小李无需举证

B.修改电话号码不会给业主发送短信,小李需要进行人工举证,举证时间是48小时;或者在举证期内产生特定行为

C.修改电话号码不会给业主发送短信,小李需要进行人工举证并且提醒商圈经理审核

D.修改电话不会给业主发送短信,小李需要进行人工举证,经理无需审核,举证时间为24小时;或者在举证期内产生特定行为

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第2题

A.第二天房源再次录入时验真任务推送给李厦门

B.第二天房源再次录入时验真任务推送给王三河

C.房源因为超限价核销,再次录入时无需重复验真

D.由于房源超过大区限价,王三河可以不进行验真

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第3题

A.由于业主在国外无法验真,直接核销房源

B.提供经纪人自己手机内无法拨通业主电话的记录

C.微信号匹配手机号可提供微信核实凭证;微信号与手机号不匹配,如在举证之前有聊天记录表明物业地址或电话号码,可通过微信核实上传

D.拨打国外号码录制视频,将营业厅记录提供在短信营业厅记录位置(经纪人需要承担凭证不合格风险,数据下发申诉后将视频上传申诉)

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第4题

经纪人王鹏在日常维护房源时,拨打某房源业主电话停机,第二天拨打仍然未接通且连续四天都未联系上业主,此时王鹏正确的做法应是()
A.将业主电话更换为同门店经纪人

B.电话不做任何操作,继续联系业主

C.将房源核销,待联系上业主后再录入

D.将业主电话更换为自己电话,以防其他人核销房源

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第5题

A.链家经纪人A可以获得录入业绩

B.经纪人B获得得维护业绩

C.经纪人C可以获得钥匙、实勘、VIP业绩

D.经纪人D没有业绩

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第6题

A.20次

B.30次

C.15次

D.40次

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第7题

A.验真操作瑕疵-举证警告,扣3分

B.验真操作瑕疵-举证轻微违规,扣1分

C.验真操作不作为-举证不作为,扣0.5分

D.不扣分

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第8题

此题为判断题(对,错)。

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第9题

在房源信息推荐方式中,( )是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时,保留了该业主的联系方式,买方代理经纪人负责寻找客户,之后若需要看房,则需要由卖方代理经纪人负责联系业主,并参与客户看房的服务工作。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐

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第10题

房地产经纪人在接受房源的钥匙时,应就是否对房源履行保管责任等问题,与业主(委托人)签订有关协议,尽量规避( )。A.产权纠纷引起的风险B.其他随意承诺引起的风险C.服务协议风险D.房源保管的风险

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