题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

德佑经纪人小王在11月21号接到经纪人小张推荐给他的房源,下列小王的做法中正确的是()

A.小王通过与该号码匹配的微信号联系,发现录入的是租客电话,但可正常维护房源,租客也配合带看,于是将此号码保留,不对系统的号码做维护

B.小王拨打系统里业主的号码一直为空号,但是通过手机号加上了业主微信,能够正常做房源维护,于是将此号保留,不对系统的号码做维护

C.小王发现系统里业主的号码是空号,且无法获取到业主的有效联系方式,第一时间对房源做了核销处理

D.小王拨打系统里业主的号码为空号,但是通过手机号加上了业主微信,且通过微信获取业主现在可以用电话,并将系统中空号电话进行了删除,添加了正确号码

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第1题

A.钥匙

B.录入

C.维护

D.没有业绩

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第2题

A.实勘

B.维护

C.成交

D.钥匙

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第3题

此题为判断题(对,错)。

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第4题

此题为判断题(对,错)。

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第5题

A.链家经纪人A可以获得录入业绩

B.经纪人B获得得维护业绩

C.经纪人C可以获得钥匙、实勘、VIP业绩

D.经纪人D没有业绩

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第6题

(题干) 小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵,二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲机构签订了房地产经纪合同。

甲机构可能是( )。

A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构

小张、小王二人成立房地产经纪机构可以用( )出资。A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

甲机构办理备案应( )。A.依法取得营业执照

B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员

C.具有办公场所

D.到人民政府办理

小张在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损失,应由( )承担责任。A.小张

B.小张与邢某共同

C.小张与邢某共同

D.甲机构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题

链胜经纪人小王成交了房源Y,房源Y的角色情况如下:第一录入人:德佑A店钟灵 第二录入人:链胜经纪人孙冰维护人:德佑A店张点,那么关于录入、维护的业绩以下选项分配不正确的是()
A.德佑A店钟灵、链胜经纪人孙冰

B.链胜经纪人孙冰、德佑A店张点

C.链胜经纪人孙冰、链胜经纪人钟灵

D.链胜经纪人孙冰、链胜经纪人孙冰

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第8题

A.房源自动从有效房源进入平台共享池房源

B.商圈经理可以将该房源设置成平台共享池房源

C.维护店小李带看此房源后则成为房源的维护人

D.平台共享池的房源,不允许在外网呈现,但可以带看、调价、更改房源信息和成交

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第9题

A.小王仅需要分配给小钟20%总业绩即可

B.小王仅需要分配给小钟30%总业绩即可

C.小王需要分配给小钟30%总业绩,并扣3分

D.小王需要分配给小钟20%总业绩,并扣3分

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第10题

经纪人小张收到系统消息提醒其接到其他经纪人推来房源,须进行维护,于是小曾需要对房源信息进行核实。关于房屋面积,以下说法错误的是()
A.录入系统的面积须包含赠送面积

B.未看到房本且无书面委托,以业主报盘为准,经纪人后续就不需要再次核对了

C.贝壳网呈现的面积指套内面积

D.如果房源已上传了房屋权属证明(如产权证),真实的建筑面积需与房屋权属证明上的建筑面积一致

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