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[多选题]

贝壳平台开展12月超级经纪人激励活动；项目一400/IM转化率前三名经纪人，有海量贝壳币；项目二月带看量前五名经纪人，可获得神秘大礼包；项目三贝壳拉新量前10名经纪人，可获得圣诞大大大礼包。以下行为属于违规行为的是（）

A.经纪人王宁为提高400转化率，指使无购房/租房需求的朋友通过展位400与他产生交互行为

B.经纪人钟丽燕为增加贝壳拉新量，通过某宝渠道，使用虚拟电话等违规手段进行注册，并产生了大量拉新数据

C.经纪人小六带看客户后，第一时间介绍贝壳APP的优势，并成功进行了客户渗透

D.经纪人小甜甜带客户看了5套房源，同店经纪人小胡全程陪看，为了带看量，小甜甜将客户信息分享给小胡，两人同时录入了客户，并分两次带看录入系统

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第1题

经纪活动不具有隐蔽性，经纪人在经纪活动签约前，应将具体情况告知委托人和第三人。

此题为判断题(对，错)。

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第2题

下列选项中，( )将定期开展房地产经纪资信评价活动，向社会公布评价结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

A.从事房地产信贷业务的银行

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.房地产经纪机构

D.政府房地产管理职能部门

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第3题

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60％归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60％归提供房源的一方，40％归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2％。

甲机构实行佣金制薪酬制度，薪酬制度的制定应遵循的原则有()。

A.底薪与奖金分离

B.简明扼要，易于执行

C.公平合理，有激励作用

D.保持相对稳定

王某在该宗合作业务中享有()。A.以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

B.在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

C.要求张某提供房屋状况说明书的权利

D.获得合理报酬的权利

甲机构在门店选址时，突出保证了门店的()。A.良好展示性

B.顺畅可达性

C.经营可持续性

D.房源和客源充足性

在该宗合作业务中，张某应当获得()元佣金报酬。A.7200

B.8000

C.12000

D.20000

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

房地产经纪人从事经纪活动必须以（）名义进行，经纪业务由其承接。A．房地产经纪人B．房地产经纪机构C．房地产经纪行业协会D．房地产主管部门

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第5题

A．6分

B．3分

C．2分

D．1分

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第6题

房地产经纪人从事经纪活动必须以（）名义进行，经纪业务由其承接。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪行业协会

D.房地产主管部门

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第7题

甲公司是一家证券公司，其已委托证券经纪人开展证券经纪业务营销，则甲公司的下列情况中符合《证券经纪人管理暂行规定》的是()。

A.甲公司建立健全证券经纪人管理制度，采取有效措施，对证券经纪人及其执业行为实施集中统一管理

B.甲公司应当对证券经纪人进行不少于50个小时的执业前培训，其中法律法规和职业道德的培训时间不少于20个小时

C.甲公司负责电话回访的人员从事客户招揽和客户服务活动

D.甲公司对证券经纪人所招揽和服务客户的账户进行有效监控，并规定发现异常情况的，记录存档并在7日内查明原因

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第8题

A.限期改正

B.记入信用档案

C.对机构处罚1-3万罚款（不对人员罚款）

D.取消网签资格

E.通报批评

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第9题

为开展房地产市场营销，房地产经纪人一般在房地产( )阶段就开始介入相关活动。

A.项目取得与地块研究

B.产品设计与规划

C.项目策划与营销

D.项目施工与监理

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