以下关于订金业务处理的说法正确的是（）

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。 甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有( )。A.协议中关于佣金收取的约定是合理的

B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一

C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司

D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况

张某应具备的职业技术能力有( )。A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;

B.具有一定的房地产专业知识;

C.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能;

D.掌握精深的经济学知识

为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在( )媒体上。A.城市晚报

B.房地产学术期刊

C.人民日报

D.VIP机场广告杂志

甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是( )。A.智力成果

B.劳务

C.房屋

D.有形财产

根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》，李某发布的广告应该遵守( )。A.广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

C.如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明

D.广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（）。

A.协议中关于佣金收取的约定是合理的

B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一

C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司

D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况

根据材料，回答下列各题

章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺委托给某房地产中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给章先生的父亲。该商铺租给了三毛烧烤店5年，一个月后，因三毛烧烤店老板另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )。

A.章先生承担

B.中介公司承担

C.保险公司承担

D.章先生和中介公司各承担一半

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金的说法正确的是( )。A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标的额的20%

三毛烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是( )。A.签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

在存量房出租和承租代理业务流程中，在房屋查验前需要进行的工作是( )。A.信息收集与传播

B.客户接待

C.房屋租赁代理业务洽谈

D.房屋租赁价格谈判

在三年后，章先生父母将随章先生一起定居海外，章先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须( )。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

B.向购买方介绍清楚，在同等条件下三毛烧烤店有优先购买权

C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

中介公司和三毛烧烤店洽淡确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付( )。A.租金

B.保证金

C.佣金

D.手续费

中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该( )。A.按照公司规定，收取佣金和手续费

B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

C.免收佣金和手续费

D.如有王某比张某出价高，则应帮助李先生和王某成交

由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对房屋造成的损失，应由( )承担赔偿责任。A.三毛烧烤店

B.章先生

C.中介公司

D.时尚服装店

如果在转租期间，与三毛烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止，则转租合同( )。A.随之变更、解除或终止

B.继续执行

C.按照约定执行

D.重新签订转租合同

无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据( )的相关内容向租赁方详细解释。A.售房确认书

B.房屋买卖合同

C.房屋状况说明书

D.商品房屋租赁管理办法

房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括( )。A.房地产投资

B.房地产转让

C.房地产销售

D.房地产租赁

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．个人大额存单到期，如客户未开立个人大额存单持有凭证，则系统自动将大额存单本息款项转入客户结算账户

B．单位大额存单到期，对于我行已发放单位定期存款开户证实书的客户，待客户交回单位定期存款开户证实书，由柜员人工办理解冻手续后，大额存单本息款项将转入客户结算账户

C．对于被有权机关司法冻结或因办理质押被冻结的大额存单,到期日系统不进行结清处理

D．个人大额存单待客户交回纸质持有凭证后，由柜员人工结清至客户结算账户

A．大额往账业务必须当天及时发送，特别是网银落地业务，若当天下午无法发送的，必须于下一工作日上午10：00前发送

B．各分（支）行对已发送的大额支付业务需要撤销的，由核算中心通过大额支付系统发送撤销请求

C．国家处理中心未清算资金的，立即办理撤销；已清算资金的，不能撤销

D．各分（支）行已发送的大额支付业务需要退回的，应通过大额支付系统发送退回请求

A．在本行办理出口信用证业务交单，必须提交本行通知的信用证正本

B．他行通知的信用证正本，可在本行办理信用证交单

C．信用证正本遗失时，可凭副本在任一银行办理交单

D．信用证业务可客户自行寄单至开证行

A．把握客户投诉处理的“理解”原则，想方设法平息抱怨，消除怨气

B．把握客户投诉处理的“克制”原则，耐心倾听顾客的抱怨，坚决避免与其争辩

C．把握客户投诉处理的“真诚”原则，要站在顾客立场上将心比心

D．把握客户投诉处理的“快捷”原则，迅速采取行动

A．严禁代客签名

B．不得私自泄露.修改客户信息

C．如客户需要可通过本人账户帮助客户过渡资金

D．严禁柜员当班时办理与本人有关的业务，但可复核、授权业务

A．电击可能伴随人员从高处跌落而造成严重身体受伤，在使其复苏过程中有必要对受伤部位进行包扎，但复苏措施必须是优先的

B．当存在于某人两手之间或手与脚之间的直流或交流电流值只要低于15mA，就不会被电死。

C．对于暴露在可能遭受电击的所有操作和维护人员，必须完全了解哪些活动会造成这些不幸，从而避免进行这些活动

D．触电的时间越长，危险越大

A．水上交通事故的管辖以地属管辖为主,当事船舶驶往事故发生地辖区以外的港口,应由达港海事管理机构负责调查

B．涉及中国籍船舶在我国主管机关辖区以外的发生事故,则由船籍港海事管理机构调查,涉及两个船籍港海事管理机构的,由共同的上级海事管理机构指定调查

C．有关海事管理机构对水上交通事故的管辖不明或发生争议的,应报请共同上级海事机关,由上级海事机关指定管辖

D．海事调查、协查和统计的辖区为专属经济区以内的部分（含专属经济区）