题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
建设工程施工索赔中，按索赔事件的性质不同，可将索赔分为（）。
A.工期索赔
B. 工程变更索赔
C. 工程延误索赔
D. 意外风险和不可预见因素索赔
E. 费用索赔
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A．10.65%
B．9.65%
C．8.65%
D．7.86%
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第2题
张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为()。
A．10%
B．20%
C．50%
D．200%
第4题
张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨
到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为()。
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A．10%
B．20%
C．50%
D．200%
第5题
张先生投资100万元购房出租，首付款30万元，贷款70万元，房贷利率为6%，20年本利平均摊还。与房客的租
约3年，月租金6000元，月底收租金来缴房资本息，收满3年房租后将该店面以120万元卖给房客，剩余房贷由房客承接。以内部报酬率法计算，张先生房产投资的年投资报酬率为()。
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A．25.88%
B．24.67%
C．23.93%
D．23.35%
第6题
以5万元资产和每年年底2.4万元储蓄作为投资，真实投资报酬率为年5%，下列哪些理财目标可以达成？（)
A．20年后100万元的退休金
B．10年后50万元的子女教育金
C．5年后30万元的购房首付款
D．2年后15万元的购车计划
第7题
张先生2012年以100万元现金投资到M公司占M公司10%的股份;2013年又以200万元现金投资到M公司取得M公司10%股份;2014年张先生以300万元现金继续对M公司增资，又取得了10%股份，至此张先生持有M公司共30%的股份。2015年张先生将持有的M公司10%股份进行了转让，转让价格为400万元。张先生应缴纳个税()万元。
A．20
B．40
C．60
D．80
第8题
老张贷款 70 万元购买了一套价值 100 万元的房产，贷款年利率 6%，10 年期按年等额本息还款，购买后立即用于出租，年租金 5 万元，出租 10 年后，以 100 万元价格将房屋卖掉，则持有该房产期间自有资金的内部报酬率为()。 (假设租金与房贷都在期末发生)
A．4.21%
B． 5.00%
C． 5.70%
D． 6.00%
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