对于购买我行支持的已完工销售的房地产项目，在交付规定首付且阶段性担保落实的前提下可优先支持（）

不同营销阶段的房地产市场调查，包括房地产项目定位阶段.推广阶段.销售阶段市场调查，以及房地产( )调查。

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.投资市场

房地产开发企业开发房地产项目，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，应按照规定预缴企业所得税，下列对预计利润率的表述正确的是（ ）。

A.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于25％

B.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于10%

C.位于其他地区的非经济适用房，预计利润率不得低于10％

D.属于经济适用房的，预计利润率不得低于2%

A．0.5

B．60%

C．0.45

D．0.4

下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是( )。

A. 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目

B. 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额

C. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

D. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

房地产销售阶段一般分为销售准备阶段和销售实施阶段。其中住宅项目销售在房地产销售量中占绝对优势，住宅项目销售前的准备阶段的主要工作包括( )。

A．项目合法的审批资料准备

B．项目销售资料和销售人员的准备

C．与银行联手按揭售房的准备

D．项目销售现场的准备

E．有关影响项目开盘的其他因素及相应工作准备

按建设部颁布的《商品房销售管理办法》规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。

A.取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.拆迁安置已经落实

D.物业管理方案已经落实

E.取得房地产预售票许可证

房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，亦属于房地产业增值税纳税人。( )

Y、对

N、错

A．销售准备阶段

B．销售实施阶段

C．销售服务阶段

D．以上都选

新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（ ）。

下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有( )。

A.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税

B.一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分

C.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票

D.一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税

E.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额