题目内容
（请给出正确答案）
A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请.填写借款申请表.并按银行要求提交相关申请材料
B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
D.贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理.合规等提出书面审查意见
E.贷款审查应对贷款调查内容的合法性.合理性.准确性进行全面审查
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第1题
B．借款需具有良好的信用记录和还款意愿
C．一般以借款人拟购商用房想贷款人提供抵押担保
D．对共同购房人作为共同借款人的，共同借款人仅限于配偶、子女及父母
E．贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍
第2题
A. 以所购商用房做抵押的，贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议
B. 采取第三方保证方式的，第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
C. 采用质押担保方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同
D. 采取履约保证保险方式的，在保险有效期内，如保险中断，贷款银行应要求借款人续保，但无权代为投保
第3题
B．个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
C．个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
D．个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
E．个人住房贷款的计息.结息方式.由银行确定
第4题
B．贷款发放前至少与借款人面谈3次
C．并根据借款人户籍、长期工作地点判断其购房需求及拥有意愿
D．并根据家庭和 现居住情况等判断其购房需求及拥有意愿
第5题
B．个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
C．个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
D．个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
E．个人住房贷款的计息.结息方式，由银行确定
第6题
B．借款人原则上为企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力
C．个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度
D．个人商用房贷款期限最长不超过十年
E．贷款前应至少付所购房产全部价值50％（商住两用房45％）
第7题
A. 个人商用房贷款期限最短为1年（含）
B. 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D. 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
第8题
B．不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C．以财产做抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D．对商业前景不明的期房，原侧上不得接受抵押
第9题
B．用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
C．以房产做抵押的，借贷人必须按照《中国人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
D．在抵押期间，借贷人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
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