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甲向银行借款D万,同时甲将自己所有的一套别墅抵押给乙,双方签订了《抵押合同》,并依法办理抵押登记,根据《物权法》规定该抵押权的生效时间为()
A.抵押物交付之日
B.抵押登记之日
C.抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
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A.抵押物交付之日
B.抵押登记之日
C.抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
第2题
B.乙有权对甲的别墅进行变卖,并对所得价金优先受偿
C.银行有权对甲的别墅进行拍卖,并对所得价金优先受偿
D.甲与乙签订的抵押合同未生效,乙无权主张抵押权
第3题
甲与乙银行之间的抵押合同效力如何?乙银行对该别墅是否享有抵押权?为什么?
第4题
A.乙银行应得100万元
B.乙银行应得80万元
C.丙银行应得80万元
D.丙银行应得100万元
第5题
下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中,正确的为( )。
A.抵押合同是购房合同的从合同
B.抵押合同是要式合同
C.抵押合同是单务合同
D.抵押合同是实践合同
有关张某抵押房地产的表述中,正确的为( )。A.抵押给乙银行后,张某不得擅自转让该别墅
B.如果张某未办理抵押登记,抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间,张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后,该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
如果两个抵押合同都办理了抵押登记,下列表述中正确的为( )。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约,甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分,抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金,不属抵押财产
对该别墅先后两次抵押,下列表述中正确的为( )。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B.张某应向乙银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价500万元,向甲银行贷款200万元,还款期陬15年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书。又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款l50万元,还款期限为5年。
张某与甲、乙银行签订的抵押合同是( )。
A.购房合同的从合同
B.要式合同
C.单务合同
D.实践合同
有关张某抵押房地产的表述,正确的为( )。A.抵押给甲银行后,张某不得擅自转让该别墅 j
B.如果张莱未办理抵押登记,抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间,张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后,该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
如果两个抵押合同都办理了抵押登记,则( )。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约,甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分,抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金,不属抵押财产
张某对该别墅先后两次抵押,下列表述中。正确的为( )。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B.张某应向乙银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,向甲银行贷款300万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。
下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中,正确的为( )。
A.抵押合同是购房合同的从合同
B.抵押合同是要式合同
C.抵押合同是单务合同
D.抵押合同是实践合同
第8题
该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。
A.140.19
B.170.21
C.157.89
D.161.29
第9题
A.抵押权与质押权均无效
B.抵押权与质押权均有效
C.抵押权有效,质押权无效
D.抵押权无效,质押权有效
第10题
A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效
B.乙对甲的房屋不享有抵押权
C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D.丙对甲的房屋享有抵押权
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