王某于2016年5月购买了一套80房地产交易制度政策的普通住房.且该住房属于家庭唯一住房.则对王某征收的契税税率为（）

1. （2016年《房地产开发理论与方法》真题）为评估一套建筑面积为75m2的酒店式公寓2016年9月30日的市场价格,选取了三个可比实例，有关资料如下: (1)可比实例及其交易情况见下表。 可比实例 A B C 面积 使用面积60m2，使用面积与建筑面积比为0.72:1 建筑面积82 m2 建筑面积70 m2 成交价格 112万元人民币 卖方实得16.5万美元 115万元港币 成交价格说明 带家具家电整体转售，其中家具家电等价值3.5万元人民币 买卖中双方应缴纳的税费分别为5%、7%，双方应缴纳税费均有买方负担 首付30%，余款一年后一次付清，年利率为6% 成交日期 2016年1月31日 2016年6月30 日 2016年7月3日 交易情况 ﹣4% +2% +1% 比较价值权重 0.3 0.3 0.4 上表中，交易情况判断以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于正常价格的幅度，负值表示低于正常价格的幅度。 (2)该类公寓2016年1月至2016年9月以人民币为基准的价格变动指数见下表(均以上月末为100)。 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 价格指数 100 98.6 98.6 96.8 96.0 98.5 98.6 99.2 98.8 (3)房地产状况比较结果见下表。 房地产状况 权重 估价对象 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 0.3 100 90 98 102 因素2 0.3 100 92 102 104 因素3 0.2 100 103 96 106 因素4 0.2 100 94 96 98 假设美元与人民币的市场汇率2016年6月30日为1美元等于6.61元人民币，2016年9月30日为1美元等于6.65元人民币；人民币与港币的市场汇率2016年7月31日为1元人民币等于1.20元港币,2016年9月30日为1元人民币等于1.226元港币。试利用上述资料估算该公寓2016年9月30日用人民币计价的市场价格。

（1）当月应发工资8000元，当月取得季度奖4500元，另取得用于购买企业国有股权的劳动分红5000元。

李某所在公司企业年金缴纳办法为按本单位职工上一年度月平均工资计算，个人缴纳6％，单位缴费每年不超过本企业上年度职工工资总额的1／12，均计入李某个人企业年金账户。本公司2015年度职工月平均工资为7200元，李某所在城市2015年度月平均工资为4600元。

（2）当月取得全年一次性年终奖86400元，该企业为李某定率负担60％年终奖应纳的个人所得税款。

（3）假定12月1日将拥有的48000股股票期权行权，每股授权价10元（当日市场收盘价14元），该个人取得来源于境内的股票期权时在该公司实际工作期间为6个月。

（4）通过二级市场出售自己持有的该公司限售股，取得转让收入12万元，无法准确计算全部限售股成本原值。

（5）当月将位于市区的两处住房中的一处非普通住房转让，取得收入120万元，该房上一年购进价格100万元，销售过程中缴纳相关费用5000元，并交纳了增值税、城建税等附加税。

（6）与某房地产企业签订合同，购买其商业房，市场价格为250万元，合同约定成交价格200万元，但自12月份开始的未来两年内，商品房无偿提供房地产企业对外出租。

（7）当月取得建筑工程设计费30000元，同时从中拿出9000元通过市民政局捐赠给受灾地区。

要求：根据上述资料，计算并回答下列问题。

计算李某行使股票期权应缴纳的个人所得税。

某房地产公司2011年7月有关业务如下：

A. 某房地产公司2011年7月有关业务如下：

B. (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;

C. (2)销售配套基础设施收入40万元;

D. (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元;

E. (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;

F . (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元;

G . (6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

A. 作为城镇职工，吴某首次购买住房，免征契税

B. 吴某应纳契税的计税价格为100万元，不包含装修费用

C. 如果吴某2011年9月将原归属于自己一方所有的住房变更为夫妻双方共有的免征契税

D. 吴某应缴纳契税31800元

E. 吴某应缴纳契税1590元

A. 甲企业

B. 镇人民政府

C. 县级人民政府

D. 省级人民政府

B．错误