住房抵押消费贷款申请时，对于房龄超过30年、房产权属人有超过65岁老人或18岁以下未成年人的抵押物在处置变现时存在较大难度，不允许准入（）

B．可，降低

C．不可,降低

B．7.5

C．8

D．8.5

A. 40；20

B. 30；20

C. 40；30

D. 30；15

B．住房期房

C．商 铺

D．经营性物业

A．房屋权属证明材料

B．贷款用途证明文件

C．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料

D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明

E．借款人偿债能力证明材料

A．抵押房产的房龄

B．当地房地产价格水平

C．房地产价格走势

D．抵押物变现情况

E．通货膨胀率

A．抵押物或质押物权利的权属证明

B．合法有效的购房合同

C．借款人的还款能力证明

D．购房首付款证明材料

E．合法有效的身份证件

此题为判断题(对，错)。

A．以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

B．以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

C．对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为8年(含8年)

D．贷款到期之前可申请展期

A.抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%

B.经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，可以转为抵押授信贷款

C.有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差

D.贷款额度的计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率