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[多选题]

甲与乙签订房屋租赁合同,租期是2年,乙未经同意转租第三人金某,租期为3年,甲某天去换锁,发现住在房屋的人不是乙,但甲未置可否。一年后甲向法院提出起诉,请问下列说法正确的是?()

A.转租合同超过的期限无效

B.可以要求解除合同

C.转租合同无效

D.可以追加金某为第三人

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第1题

甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋5年,租金每年2万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期2年,租金每年2.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的( )。

A.本案适用买卖不破租赁原则

B.本案不适用买卖不破租赁原则

C.丙有权主张将转租合同的租金变更

D.甲有权要求丙继续履行转租合同

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第2题

甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋5年,租金每年2万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期2年,租金每年2.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的( )。

A.本案适用买卖不破租赁原则

B.本案不适用买卖不破租赁原则

C.丙有权主张将转租合同的租金变更

D.甲有权要求丙继续履行转租合同

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第3题

甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?

A.本案适用买卖不破租赁原则

B.本案不适用买卖不破租赁原则

C.丙有权主张将转租合同的租金变更

D.甲有权要求丙继续履行转租合同

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第4题

甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋 10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?( )

A.本案适用买卖不破租赁原则

B.本案不适用买卖不破租赁原则

C.丙有权主张将转租合同的租金变更

D.甲有权要求丙继续履行转租合同

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第5题

甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?

A. 本案适用买卖不破租赁原则

B. 本案不适用买卖不破租赁原则

C. 丙有权主张将转租合同的租金变更

D. 甲有权要求丙继续履行转租合同

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第6题

甲某将自己的私房一问出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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第7题

甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲某将该私房作价10万元出售给他人,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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第8题

甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金B.租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有C.甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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第9题

甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲同意,乙将住房转租给丙,并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙可继续租赁使用该房

D.如甲在出卖前将私房以23万元出售的情况通知乙,则乙有权以优惠价20万元购买该房

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