客户贺刚通过经纪人李沁看中国际公馆一套住宅，成交价300万元，贺刚觉得中介费太贵，最终支付1万元给李沁以个人名义成交该住宅，此行为属于（）

A．90；103

B．90；113

C．100；87

D．100；113

A．90万元

B．106万元

C．120万元

D．134万元

A．定金

B．成交总价

C．贷款金额

D．物业管理费

A．5万

B．10万

C．20万

D．0

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。

A．3182

B．2500

C．2545.6

D．2590.5

(题干) 李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额 为()元。

A.3182

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

李某要向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。A.个人身份证明

B.个人收入证明

C.抵押贷款申请书

D.单位同意贷款的证明

开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某 最有利的付款方式是()。A.—次性付款，价格优惠5%

B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，无优惠

假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行 10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是()。

A.四成

B.五成

C.六成

D.七成

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列选项，回答16~20题：李某看中一楼盘，预购买其中一套总价30万元、面积为100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（ ）元。A．3 182B．2 500C．2 545．6 D．2 590．5

李某2008年10月15日以30万元购买一套非普通住宅，并另付房产经纪咨询费0.6万元； 2009年2月以45万元将这套住宅卖掉，则李某应纳营业税为( )万元

A．0.25

B．0.55

C．0.75

D．2.25

根据材料，回答下列各题

万某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人李某取得联系。

在看房过程中，李某要注意引导刘某的( )。

A.行为

B.动机

C.视线

D.思维

李某与刘某约见的看房地点最好是( )。A.咖啡厅

B.商场

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

当客户提出希望去看房时，房地产经纪人应有步骤、有技巧地进行引导介绍，通过了解做好其后的( )谈判准备。A.实质性

B.系统性

C.及时性

D.有效性

李某带刘某实地看房的目的是( )。A.让刘某与万某直接接触

B.让刘某对该房屋有切身的感受

C.让刘某对该房屋进行了解

D.激发刘某对该房屋的兴趣

刘某与万某见面后，李某为防止跳单，应该( )。A.让刘某与万某交换联系方式

B.避免刘某与万某单独沟通

C.让刘某使用万某的手机

D.避免刘莱与万莱同时离开

刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该( )。A.及时了解刘某可接受的最高价

B.及时了解刘某可接受的最低价

C.及时了解万某可接受的最高价

D.及时了解万某可接受的最低价

与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还应注意的要点有( )。A.准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排

B.注意安排客户分时段看房

C.确认客户能看多少套房

D.最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前一点在见面地点等候

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

李先生个人1999年10月15日以20万元购买一套普通住宅，2000年4月以25万元将这套住宅卖掉，销售不动产营业税税率为5%，则李先生应纳营业税为（ ）。

A．l.25万元

B．0.25万元

C．0.125万元

D．0万元