某开发商拟在距国家基本气象站观测场1050米处建设1栋高150米的写字楼。是否需要办理行政许可审批事项？（）

某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元／㎡，变动成本为2550元／㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

A.3000㎡

B.3540㎡

C.4850㎡

D.6000㎡

A. 符合

B. 基本符合

C. 不能保证符合

D. 基本不符合

A. 冬季日照偏少0.3-0.4

B. 夏季日照偏少0.3-0.4

C. 冬季日照偏少0.1-0.2

D. 冬季日照偏少＜0.1

模 拟 谈 判 一、牛奶谈判 M牛奶公司拥有几处奶牛场。该公司在某市有两个客户，即A公司与其竞争对手B公司，这两家公司都是牛奶配送公司，拥有众多订奶户，他们向M牛奶公司订购瓶装牛奶。 此时，另一家鲜奶农场N也想把产品打入该市，并已与A公司接触，其所报奶价比M公司便宜10%。并且，该农场在该市郊区已经有少量零散客户。 A公司一方面觉得农场N的奶价比较便宜，另一方面又怕农场N以直接向用户供奶的方式与自己竞争，所以正在考虑是否与其签约。 鲜奶农场N的弱点是：厂址距市区较远，位于该市北边21英里处。如不在市区附近新建冷藏装瓶厂，则直接向用户供奶一时还难以做到。 M牛奶公司在该市有几处转运站，A公司可就近从转运站提货。转运站都是凌晨4时开门，能保证A公司在上午7时将鲜奶送到订奶户门口。要是零星买奶的人多，A公司的车即使再拉一趟也不误事。这是向鲜奶农场N订货所做不到的，因为距离毕竟有21英里之遥。但鲜奶农场N较低的价格可使A公司每月增加收入6万元。 请阐述： （1）A公司如果要和M牛奶公司重新签订合同，应如何与之谈判？ （2）A公司应如何与鲜奶农场N进行谈判？ 二、有关购买汽车的谈判 两位男士走进汽车经销商的一个展览室，看过几款车型后，他们便来到某位销售人员身边，把自己感兴趣的那款车型告诉了他。但他们最后做出购买决定的关键还在于要价是否能尽如人意。于是，这位销售人员走出去查看他们相中的车。 销售人员决定单独试一下这辆车，便让两位客户留在销售处。由于销售人员不在场，两位男士进行了一次重要的磋商。一会儿，这位销售人员便驾车回来了，于是三个人进入销售处在桌旁坐了下来，开始讨价还价。 谈判艰难地进行着，销售人员开始询问两位男士他们使用过的车的价位，但这两位男士不愿做出回答。于是销售人员不得不先报价：经过一番思考和计算，他在一张纸上写下一个数字，折叠好，把它递给了这两位客户。几秒钟后，这两位男士就知道了销售报价。 其中一位男士首先发言，他对这个报价的反应是不可思议：“对这款车而言，这个价位是不可能的，纯粹在欺骗。” “别的经销商要价比这还高” 销售人员说。整个商讨气氛变得紧张起来。两位男士控制不住站了起来，随即又坐了下来。但那位最先发言的人还是忍不住对同伴说，“走，约翰！又不是没有别的地方可以去，我们走！” 于是他做出了离开的姿态，但另一位男士仍然不动，并用一种随和的语调与销售人员继续交谈，告诉销售人员他的同伴有点激动。但是他本人有他的理由，他接着表示：如果这位销售人员能改变他的报价，也许他能说服他的同伴买车。 请阐述： （1）本案例使用的谈判策略是什么？ （2）如果是你去买车，你会如何谈判？

A．16

B．10

C．13

D．8

某地下建筑物地下部分共三层，耐火等级为一级，每层的建筑面积为8272m²，开发商拟将地下部分开发为商场，消防设施和装修按国家相关规范设置，内部采用不燃材料装修，请分析以下问题：

（1）能否将地下三层全部开发为商场？说明其原因。

（2）如果开发为商场，防火分区如何划分？

（3）如果开发为商场，对其经营商品有何要求？

（4）该商场的楼梯间采用什么形式？对楼梯间有什么要求？

案例综合分析。 某拟建高速铁路新建正线全长436.124km，工程建设标准为客运专线，双线，电力牵引，设计速度350km/h，工程总占地面积2885.94hm2，其中永久占地1496.07hm2，临时占地1389.87hm2，占地类型主要是旱地和灌草地。工程需新建便道410km，改扩建便道190km，利用既有道路780km；全线设置存梁场2处，简支箱梁制（存）梁场11处，全线共设置49处混凝土集中拌和站。工程需设置施工营地112处，工程设取土场28 处、弃土场59 处、弃渣场160 处。工程土石方总量8622.37 万m3，其中弃方5213.64 万m3。工程需拆迁房屋138.1 万m2。全线共新建桥梁201座，新建隧道107座，全线设车站15个，新建动车运用所2座。项目预期2017年开工，建设工期6年。 项目穿越一处国家级风景名胜区、1处国家地质公园、2处国家湿地公园。经过区域总体植被覆盖率较高，约40%，地带性植被主要为亚热带常绿阔叶林，由于项目区受强烈的人为干扰，现存的植被主要是常见的马尾松、白栎、麻栎、杉木、铁仔、油茶等。项目沿线涉及城镇、村庄等敏感目标约520处。项目运行后，将使区域噪声值增加6dB以上。 根据以上资料，请回答： 1、高铁项目主要环境影响体现在哪些方面？其工程分析的重点是什么？（10分） 2、本项目生态环境、噪声环境、振动环境、电磁环境、地下水环境评价等级及范围，并说明理由。（10分） 3、本项目隧道工程生态环境影响评价的关注点有哪些？（5分） 4、本项目大临工程包括哪些内容？其产生的环境影响主要有哪些？（5分） 5、本项目生态环境保护措施可以从哪些方面展开？（5分） 6、本项目大气污染源主要有哪些？可以采取哪些措施减少其环境影响？（5分） 7、高速铁路环境影响评价的环境管理计划有哪些？高速铁路运营期常规监测的主要内容是什么？（7分） 8、简述高速铁路噪声源的特性及高速铁路噪声振动防护措施。（10分）

A.施工单位资质等级证明

B.拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明

C.拆除安置补偿方案

D.拆除施工组织设计

E.供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料

某城市繁华地段有一个食品厂，因经营不善长期亏损，该市政府领导拟将其改造成一个副食品批发市场，这样既可以解决企业破产后下岗职工的安置问题，又方便了附近居民。为此进行了一系列前期准备，包括项目审批、征地拆迁、建筑规划设计等。不曾想，外地一开发商已在离此地不远的地方率先投资兴建了一个综合市场，而综合市场中就有一个相当规模的副食品批发场区，足以满足附近居民和零售商的需求。面对这种情况，市政府领导陷入了两难境地：如果继续进行副食品批发市场建设，必然亏损;如果就此停建，则前期投入将全部泡汤。在这种情况下，该市政府盲目做出决定，将该食品厂厂房所在地建成一居民小区，由开发商进行开发，但对原食品厂职工没能作出有效的赔偿，使该厂职工陷入困境，该厂职工长期向上反映不能解决赔偿问题，对该市的稳定造成了隐患。阅读材料，分析：

(1)科学决策的价值都有哪些?

(2)结合材料分析如果要进行科学决策应该要注意怎么样的原则

某行业主管部门拟根据国家社会经济发展进行长远规划，在预测市场、分析市场和社会需求变化的基础上某行业主管部门拟根据国家社会经济发展进行长远规划，在预测市场、分析市场和社会需求变化的基础上，制定本行业的指导思想、发展目标、产业政策、布局规模等的总体规划。在总体规划制定过程中，该行业主管部门委托某工程咨询单位对该行业规划的咨询服务。 该工程咨询单位在遵循一定的原则基础上，根据具体规划内容的需要，采用逻辑框架法汇总和综合，在充分考虑政策、外部资源条件和不确定因素的前提下，经过综合分析研究，编写了规划咨询报告，并通过征求各方意见后，对其进行了修改后正式向该行业主管部门提交了规划咨询报告。 问题： 1．工程咨询服务中的规划研究分为哪几类规划 本案例中的规划咨询属于哪一类 2．该工程咨询单位在规划咨询过程中应遵循哪些基本原则 3．简述规划咨询的工作程序。 4．逻辑框架法中的逻辑纲要包括哪几个层次 5．逻辑框架在进行规划评价时的基本架构是怎样的