关于集体合同的特征，下列说法正确的有（）

B.只能适用于某些特殊行业

C.合同内容具有行业性特点

D.由工会和企业方面代表共同订立

A.集体协商是劳动者与企业或企业团体之间的谈判

B.集体协商是围绕改善劳动条件和协调劳动关系的谈判

C.集体协商本身产生劳动关系

D.集体协商的结果体现在所签订的个人劳动合同中

A.集体合同是一种劳动协议，以劳动关系的存在为基础

B.集体合同的一方为用人单位

C.集体合同的另外一方是员工代表

D.集体合同以使用口头约定

E.集体合同只要经双方认可即可

2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式用酬全制。20099年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于()。A.有名合同

B.要式合同

C.劳务合同

D.集体合同

根据《物业服务定价成本监管办法(试行)》，可以列入该住宅小区物业服务支出的为()。A.甲物业服务企业清洁人员工资

B.甲物业服务企业管理费分摊

C.更换该小区共用水泵所需费用

D.甲物业服务企业的该小区项目部办公费

该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费

B.甲物业服务企业定成本的比例较低

C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高

D.该住宅小区管理处是独立的会计主体

下列关于2009年物业服务支出结余30万元的说法，正确的是()。A.该30万元应归甲物业服务企业

B.该30万元应视作甲物业服务企业的酬金

C.该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工

D.该30万元应归该住宅小区的全体业主

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.买卖合同是双务合同

B.买卖合同是有偿合同

C.买卖合同是实践合同是

D.除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同是不要式合同

A.订立合同必须采用书面形式。

B.订立合同是一种民事法律行为。

C.订立的合同必须经批准.登记后才能生效。

D.订立的合同对于对当事人均没有严格的约束力。

E.订立的合同必须经合同各方当事人签字盖章后方能生效。

B．协议解除是双方以第二个契约解除第一个契约.使第一个契约效力归于消灭

C．协议解除采取合同形式.因此要符合合同的一般要求

D．法律法规规定需要办理批准.登记手续的，办完批准、登记手续时，合同解除生效

E．协议解除不必经过法院或仲裁机构的裁决.即可生效

B．最高额借款合同对应最高额担保合同

C．信用贷款的，使用“保证担保借款合同”

D．合同应编号，确保借款合同、担保合同、借据凭证之间的对应关系

B．当事人的名称或者姓名和住所

C．价款或报酬.履行期限地点及方式

D．服务的内容或产品名称

E．违约责任.解决争议的方法

B．有制式合同文本的， 应优先选用制式合同文本

C．具备制式合同文本制订条件但有参考价值的合同， 可以由相关部门作为非制式合同范本发布

D．有非制式合同文本的， 应优先选用非制式合同文本