建设工程投标人一般应具备哪些基本条件？

某工程项目，估算总投资4200万元，由地方政府投资建设。建设项目法人决定采用公开招标方式选择施工总承包单位，并经建设主管部门批准，自行组织招标工作。为加快工程建设进度和保证工程质量，建设项目法人发布的招标公告及招标文件对招标投标工作作出如下安排和要求：（1）2014年3月8日8时至2014年3月11日17时购买招标文件；（2）2014年3月26日14时为投标截止时间；（3）2014年4月1日10时组织开标；（4）各投标单位在提交投标文件时，需按照估算总投资的2%提交投标保证金，计84万元；（5）所有工程材料均由中标人采购，但钢材需按建设项目法人指定，采购某钢铁公司的产品。在项目施工接近尾声时，为尽快发挥建设项目效益，需要增加约200m的附属道路工程，投资估算为150万元，建设项目法人拟对该工程不再进行施工招标，直接委托原中标单位施工。

建设项目法人自行组织招标应具备哪些基本条件？

案例招标工程背景： （一）建设单位（甲方）： 文华学院基建处 工程名称：经管学部大楼 工程地点：文华学院 建筑面积： 19700M2 设计使用年限：50年 招标方式：公开招标 栋 数：1栋 结构形式： 框架结构 地上层数 5层 工程总投资：5000万元 地下层数 1层 （二）招标要求 招标范围： 土建及安装工程施工 工程质量： 优良 工期： 400 （日历天） 标段： 不分标段 （三）投标条件要求 本工程要求投标人具备在中国境内注册房屋建筑施工总承包资质 一 级以上（含一 级）；近三年内承接过类似工程规模在5000万元以上；在建筑市场内重合同、守信誉、评价好。 （四）对投标人的其它特殊求： 1、派驻工地的项目经理资质等级为一级注册建造师 ，技术负责人最低职称要求为高级工程师，施工负责人最低职称要求为工程师，其他现场人员均为助理以上职称、持证上岗。 2、开标前必须按规定缴纳投标保证金30万元，投标有效期结束之后返还。 3、本工程不接受联合体投标，承包商中标后如要分包，请填写分包项目表格。 一、请根据以上背景材料填完整以下投标文件。投标单位基本信息自行编制，人员姓名可自拟或用×××代替，承揽类似工程情况任意命名，其他内容满足招标文件的要求即可。（30分） （一）投标函 （招标人名称）: 1．我方己仔细研究了 （项目名称） 标段施工招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） 元（￥ ）的投标总报价，工期 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。 2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元（￥ ）。 4．如我方中标： (l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 (2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 (3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 (4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。 5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形。 6. （其他补充说明）。 投标人： （投标单位名称） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日 （二）投标函附录 序号 条款名称 合同条款号 约定内容 备注 1 项目经理 1.1.2.4 姓名： 2 工 期 1.1.4.3 天数: 日历天 3 质量保修期 1.1.4.5 年 4 分包 4.3.4 □有 □无 （三）法定代表人身份证明 投标人名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： _ 系 （投标人名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人： （投标单位名称） 年 月 日 （四）投标保函 （招标人名称）: 鉴于 （投标人名称）（以下称“投标人”）于 年 月 日参加 （项目名称）施工的投标，_ （担保人名称，以下简称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：投标人在规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的，或者投标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，在7日内无条件向你方支付人民币（大写） 元。 本保函在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。 担保人名称： （单位名称） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日 （五）项目经理简历表 姓名 年龄 学 历 职称 职务 拟在本合同任职 毕业学校 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时间 参加过的类似项目 担任职务 发包人及联系电话 （六）拟分包项目情况表 分包人名称 地 址 法定代表人 电 话 营业执照号 资质等级 拟分包的 工程部分 主要内容 预计造价（万元） 已做过的类似工程 得 分 评阅人 二、B单位（乙方）通过招投标与学院基建处（甲方）签订了经管学部大楼施工合同。合同工期380天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前（拖后）1天奖励（罚款）5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络计划图（见下），并得到甲方代表的批准。 设备装修 实际施工过程中发生了如下几项事件： 1） 在房屋基坑开挖后，发现局部有软弱基层，按甲方指示乙方配合地质复查，配合用工10个工日。地质复查后，根据甲方批准的地基处理方案，增加直接费4万元。因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝工15个工日； 2） 在设备基础施工时，因原设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成增加用工30工日，材料费1.2万元，机械台班费3000元，设备基础作业时间拖延2天； 3） 在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该项作业时间延长2天； 4） 在房屋装修施工快结束时，甲方对某项电气暗管的敷设位置是否准确有疑义，要求乙方进行剥露检查。检查结果发现其偏差超出了规定允许范围，乙方根据甲方要求进行返工处理，合格后甲方代表予以签字验收。该项返工及覆盖用工20个工日，材料费为1000元。因该项返工使设备安装的开始作业时间推迟了1天； 5） 在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质差，甲方令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日，作业时间延长4天，材料损失费8000元； 6） 鉴于该工程工期较紧，经甲方同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术措施，使该项工作作业时间缩短2天，该项技术组织措施费为6000元。 问题： 1） 在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费用索赔？为什么？(10’) 2） 该工程的实际施工天数为多少天？应得到的工期补偿为多少天？(10’) 3） 假设人工费标准为30元/工日，窝工人工费补偿标准为18元/工日，该工程综合取费标准为30％，则乙方应得到的索赔款为多少？(20’) 得 分 评阅人 三、某工程项目施工合同价为560万元。合同周期为6个月，施工合同中规定： ①开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 ②业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。 ③预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 ④工程进度款按月结算，不考虑调价。 ⑤业主供材料价款在发生当月的工程款中扣回。 ⑥若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程师签认的工程款。 每月实际完成产值如下表：（单位：万元） 时间（月） 1 2 3 4 5 6 计划完成产值 70 90 110 110 100 80 实际完成产值 70 80 120 业主供料价款 8 12 15 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。 问题：根据以上环境要求所给内容完成以下计算。 （1）该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？（10′） （2）第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少万元？应签发的付款凭证金额是多少？（20分）

某企业于2011年9月对某综合楼项目进行投标，并根据招标文件的要求编制了相应的响应性文件。中标后，该建筑企业根据合同的要求以及项目的需要，委派人员组成项目经理部，在完成施工准备阶段的各项工作后，该项目于2011年12月10日正式开始施工。经过长达三年的施工作业，该项目于2014年11月30日竣工。按照建设单位的要求，项目经理部编制了完整的验收资料，与建设单位办理工程交接手续。该项目于2015年5月正式对外开售。

施工准备阶段的目标是使工程具备开工和连续施工的基本条件。()（判断题）

项目经理部根据工程项目管理需要建立健全管理机构，配备管理人员。()（判断题）

在投标、签订合同阶段，企业需编制()。（单项选择题）A.施工项目管理实施规划

B.施工项目管理规划大纲

C.施工项目管理目标责任书

D.工程质量保修书

在验收交工与结算阶段，项目经理部总结工作，编制()，办理工程交接手续。（单项选择题）A.开工报告

B.复工报告

C.停工报告

D.竣工报告

施工准备阶段的主要工作包括()。（多项选择题）A.委派项目负责人并组建项目经理部

B.签订施工项目管理目标责任书

C.编制投标书，并在投标截止日期前发出投标函

D.做好施工各项准备工作，达到开工要求

E.管理施工现场，实现文明施工

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

在物业管理投标程序的项目评估中，()包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力。

A.业主的需求

B.建设单位、物业产权人(含业主)、物业使用人的基本情况

C.招标条件和招标过程

D.招标物业项目的定位

EPC／交钥匙总承包的方式，总承包商将承担哪些内容?对建设单位有什么好处?

背景资料 某机电工程采用EPC／钥匙总承包的方式进行公开招标，并在国家发改委依法指定的媒体上发布了招标公告和资格预审公告。公告中明确说明了承包商报名时间及提供的资料；工程的基本情况；投标人需提交标书费用.押金.投标保函的要求；投标人获取和送达标书的方式.地点和起止时间.开标日期.时间和地点。招投标过程及施工过程中发生下列事件： 事件一：共有A.

B.

C.D四家总承包商投递了资料，并按规定时间按要求完成了标书的购买，编写和投标。其中D单位未办理投标保函，被招标单位取消资格。 事件二：开标后经评委资格审查C单位不符合投标资格。经评委公平.公正评审后A公司中标。 事件三：A公司把一台压力球形储罐的安装工程分包给具有相应安装资质的E公司施工，由于球形储罐体积大，解体运输到现场，E公司办完压力容器安装进场的相关手续后，现场对球形储罐地面组对焊接，整体吊装。 事件四：项目实施过程中，A公司因高空坠落死亡一人，设备吊装重伤三人。 事件五：一台主机试运转时振动过大，经分析本台设备垫铁安装时无垫铁布置图，且不是采用坐浆法施工，而是采用老式垫铁与基础研磨的施工方法，振动可能是因垫铁的安装质量出了问题。 问题

以下关于工程量清单作用的正确表述有( )。

A．工程量清单是工程付款和结算的依据

B．工程量清单是计价、询标和评标的基础

C．工程量清单是由具有编制招标文件能力的建筑设计单位编制的

D．工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和标底等基础信息

E．工程量清单是建设工程计价的依据，在招标投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的标底价格

以下关于工程量清单作用的正确表述有( )。

A．工程量清单是工程付款和结算的依据

B．工程量清单是计价、询标和评标的基础

C．工程量清单是由具有编制招标文件能力的建筑设计单位编制的

D．工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和标底等基础信息

E．工程量清单是建设工程计价的依据，在招标投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的标底价格

某机电工程采用EPC/交钥匙总承包的方式进行公开招标，并在国家发改委依法指定的媒体上发布了招标公告和资格预审公告。公告中明确说明了承包商报名时间及提供的资料；工程的基本情况；投标人需提交标书费用、押金、投标保函的要求；投标人获取和送达标书的方式、地点和起止时间、开标日期、时间和地点。招投标过程及施工过程中发生 下列事件： 事件一、共有A、B、C、D四家总承包商投递了资料，并按规定时间按要求完成了标书的购买，编写和投标。其中D单位未办理投标保函，被招标单位取消资格。 事件二、开标后经评委资格审查C单位不符合投标资格。经评委公平、公正评审后A公司中标。 事件三、A公司把一台压力球形储罐的安装工程分包给具有相应安装资质的E公司施工，由于球形储罐体积大，解体运输到现场，E公司办完压力容器安装进场的相关手续后，现场对球形储罐地面组对焊接，整体吊装。 事件四、项目实施过程中，A公司因高空坠落死亡一人，设备吊装重伤三人。 事件五、一台主机试运转时振动过大，经分析本台设备垫铁安装时无垫铁布置图，且不是采用坐浆法施工，而是采用老式垫铁与基础研磨的施工方法，振动可能是因垫铁的安装质量出了问题。 问题: 1．EPC/交钥匙总承包的方式，总承包商将承担哪些内容?对建设单位有什么好处? 2．取消C和D单位的投标资格是否合理?简述理由。 3．事件三中，E公司的做法可行吗?为什么? 4．A公司所发生的两起安全事故分别属于那类安全事故?依据是什么? 5．本案例垫铁安装可能会存在哪些质量问题?

【背景材料】某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包（即EPC模式）的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为2年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：（1）成立该工程招标领导机构；（2）委托招标代理机构代理招标；（3）发出投标邀请书；（4）对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人；（5）向所有获得投标资格的投标人发售招标文件；（6）召开投标预备会；（7）招标文件的澄清与修改；（8）建立评标组织，制订标底和评标、定标办法；（9）召开开标会议，审查投标书；（10）组织评标；（11）与合格的投标者进行质疑澄清；（12）决定中标单位；（13）发出中标通知书；（14）建设单位与中标单位签订承发包合同。

建设单位从建设项目投资控制角度考虑，倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点？