借款人没有履行到期债务或发生合同约定的其他实现抵押（质）权的情形、未能采取有效的风险化解及处置措施的，客户部门或特殊资产经营部门应在主债权诉讼时效期间内及时启动押品处置程序，以尽量减少债权损失为目标，合理选择处置方式和处置时机（）

A.法律法规规定可以接受的财产或权利

B.押品真实存在，具有可用货币计量的财产价值，依法可以转让

C.押品权属关系清晰，抵押(出质)人对押品具有所有权或处分权，押品可特定化

D.抵质押权设定具有相应的法律文件，须经国家有关主管部门批准或者办理登记的，应按规定办理相应手续

E.具备有效处置押品的市场，以及按照合理的市场价格变现等实现抵质押权的必要条件，在借款人不履行到期债务或发生合同约定实现担保物权的情形时，农商银行能够及时对押品进行清算或处置

下列关于抵押物或质物的处分说法中正确的有( )。

A．借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法的规定处分抵押物或质物

B．拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权

C．借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼

D．保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，属于借款人的违约责任范围

E．处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分贷款人应退还抵押人或出质人

债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物的处置方式不包括()。

A、折价

B、拍卖

C、变卖

D、留置

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（ ）请求人民法院撤销该协议。

A.半年内

B.两年内

C.三个月内

D.一年内

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起该抵押财产的天然孳息归属于（ ）。

A．债务人

B．抵押权人

C．人民法院

D．抵押物登记机构

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起该抵押财产的天然孳息归属于( )。

A．债务人

B．抵押权人

C．人民法院

D．抵押物登记机构

A. 债权文书规定的履行

B. 向人民法院申请执行

C. 主债权诉讼

D. 执行裁定书

A．抵押

B．质押

C．最高额抵押权

D．最高额质押权

抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（ ）

此题为判断题(对，错)。

关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是( )。

A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权

B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权