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（请给出正确答案）
[多选题]
根据《承德银行不良授信问责管理办法（试行）》及其附件规定，以下关于抵押贷款业务风险权重系数描述正确的是（）
A.办公楼、写字楼、商住两用房、别墅抵押贷款的风险权重系数为25%
B.商品住宅房抵押贷款风险权重系数为20%
C.（出让）国有土地使用权—商业用地抵押贷款风险权重系数为25%
D.（出让）国有土地使用权—工业用地抵押贷款风险权重系数为25%
E.采矿权及设备抵押贷款风险权重系数为50%
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B．抵押人的住房未设定抵押，无产权争议，易于变现
C．抵押人的住房须具备转让、交易、处置的条件
D．抵押人的住房具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明
E．以个人住房做抵押的授信，必须办理他项权证
