房地产开发项目成本费用构成中的其他费用主要包括（)。

出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。其中销售税费中的营业税及附加不包括( )。

A．营业税

B．交易手续费

C．城市维护建设税

D．教育费附加

A. 单项工程

B. 单位工程

C. 项目工程

D. 分部工程

E. 分项工程

在房地产开发项目可行性研究的内容中,规划设计方案选择主要包括( )。

A．项目构成及平面布置

B．市政规划方案选择。主要包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向,大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通的组织

C．建筑规划方案选择。建筑规划方案的内容主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置、各种房间的数量、建筑面积等等。附规划设计方案详图

D．存在的问题及建议

房地产开发产品的成本构成因素中包括( )

A.土地征用费

B.前期工程费

C.公共配套设施费

D.三通一平费

E.建筑安装工程费

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。

A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费

C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费

D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、建设配套费、拆迁安置补偿费

C．房屋开发费包括建安工程费、附属工程费、室外工程费、其他费用

D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、建设配套费、拆迁安置补偿费

C．房屋开发费包括建安工程费、附属工程费、室外工程费、其他费用

D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费

C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费

D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。经营成本中的法定规费包括营业税、城市维护建设税和教育费附加，目前的税率是( )。

A．5．5％

B．5％

C．4．5％

D．6％

房地产开发项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括( )。

A．投资规划

B．投资预算

C．投资概算

D．投资估算

E．投资控制