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商业银行在评估抵押物时应注意什么问题?

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第1题

下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有( )。

A.对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

B.对抵押物的价值进行准确评估,这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告.并根据评估价值打折后确定贷款额

C.需依法登记的抵押物.抵押合同自登记之日起生效

D.法律规定自登记之日起生效的合同,必须办理抵押登记,但可认为合同有效

E.抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异.不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

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第2题

下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有( )。

A.对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

B.对抵押物的价值进行准确评估,这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告,并根据评估价值打折扣后确定贷款额

C.需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效

D.法律规定自登记之日起生效的合同,必须办理抵押登记,但可认为合同有效

E.抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

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第3题

商业银行审查抵押物时,要把握下列哪项财产不得抵押()。

A. 土地所有权

B. 汽车

C. 有价证券

D. 珠宝首饰

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第4题

对上市商业银行流动性监管时应注意的市场信号包括()

A.银行的资信评级

B.银行的股票价格

C.对客户履约程度

D.向央行的借款情况

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第5题

建设银行个人助业贷款的抵押物主要为()。

A. 可以上市交易的商品住房

B. 可以上市交易的商业用房别墅等

C. 可以确定价值的股票期货金融衍生产品等

D. 其他符合建设银行认可的抵押物

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第6题

简述商业银行抵押业务的实质性测试内容

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