10. 运行金钥匙中的“服务完成交付客户验机” 进行验机。验机过程中,根据客户的情况,推荐服务产品或备选件。
A、是
B、否
A、是
B、否
第2题
A. 用户的报修故障是否解决
B. 根据验机标准,维修完毕后用金钥匙为用户验机
C. 对用户的故障给与合理的解释
D. 对用户讲述维护使用小常识,为用户介绍网上预约服务
第3题
业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年,到期后客户主动退租,当客户退租后业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求经纪公司进行赔偿。 经经纪公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户傲物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。
房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意( )的填写。
A.租赁协议书
B.物业交验清单
C.租赁合同
D.违约合同
本案例存在的问题中,厨房损坏的壁砖应登记清楚( )。A.厨房壁砖的数量、品牌
B.厨房壁砖的使用年限
C.厨房壁砖的保修年限,损坏由谁承担
D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的
一个合格的、富有经验的房地产经纪人应非常重视物业交验工作,积极协助交易双方完成交接手续,直至( )。A.租赁双方交换钥匙
B.租赁双方签订退租协议
C.新业主同意签署租赁协议
D.新业主拿到钥匙
房屋租赁合同规定,应向承租方收取不等数额的押金,违约时作为一种担保,合同期满出租方应( )。A.无息退还
B.加息退还
C.从租金中扣除
D.双倍退还
房屋租赁合同应字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,( )应该在涂改之处签字。A.承租方
B.租赁方
C.双方
D.房地产经纪机构
在进行物业交验时应注意的问题包括( )。A.准备好物业交验表
B.对屋内电器,最好带客户都试用一遍
C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行用品的检验和交接
D.如果经纪人不能到场,一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
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