出让时，受让人取得的国有土地使用权，是一种债权。

国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。

A．对世权和对人权

B．债权和物权

C．自物权和他物权

D．人身权和财产权

甲公司向银行贷款100万元，乙公司以其依法划拨取得的国有土地使用权为该笔贷款设定抵押权。在贷款到期后，甲公司不能如期还款，银行欲就乙公司的国有土地使用权行使抵押权。则以下哪些说法不正确?

A．银行必须先要求乙公司承担还款义务，在乙公司不承担或者不能承担还款义务时，方能以其土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿

B．拍卖乙公司的土地使用权所得的价款必须在依法补缴土地使用权出让金后，银行才能就余下部分享有优先受偿权

C．在将乙公司的国有土地使用权依法拍卖后，该国有土地使用权的受让人未经法定程序不得改变土地的预定用途

D．如果在该国有土地使用权上还存在其他债权人的抵押权，则银行应与各债权人就拍卖所得的价款按比例优先受偿

甲公司向银行贷款100万元，乙公司以其依法划拨取得的国有土地使用权为该笔贷款设定抵押权。在贷款到期后，甲公司不能如期还款，银行欲就乙公司的国有土地使用权行使抵押权。则以下哪些说法不正确：

A．银行必须先要求乙公司承担还款义务，在乙公司不承担或者不能承担还款义务时，方能以其土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿

B．拍卖乙公司的土地使用权所得的价款必须在依法补缴土地使用权出让金后，银行才能就余下部分享有优先受偿权

C．在将乙公司的国有土地使用权依法拍卖后，该国有土地使用权的受让人未经法定程序不得改变土地的预定用途

D．如果在该国有土地使用权上还存在其他债权人的抵押权，则银行应与各债权人就拍卖所得的价款按比例优先受偿

国有土地使用权出让给受让人后，受让人取得一种独立的物权，可以享有直接的对土地的()权利。

A占有

B使用

C收益

D处分

依法取得的出让国有土地使用权可以（ ）。

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。( )

A．正确

B．错误

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。( )

A．正确

B．错误

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。

A．正确

B．错误

以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。( )

以下说法错误的是( )。

A．国有土地使用权出让合同,是指国有土地使用权出让方和受让方就国有土地使用权出让所达成的协议

B．《城市房地产管理法》第14条规定,“土地使用权出让,应当签定书面出让合同,土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订”。

C．根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后30日内向出让方支付全部土地使用权出让金,逾期未全部支付的,出让方有权解除土地使用权出让合同,并可请求违约赔偿

D．国有土地使用权出让合同生效后,代表国家出让土地使用权的土地管理部门应当保证土地使用权人的权利不被第三人剥夺,并保证土地适用于合同所规定的用途