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[单选题]

以下为某清洁公司两个月的成本数据： 1月 2月清洁面积（平方米） 13,500 15,950 清洁费用总额（元） 84,865 97,850 如果3月份的清洁面积预计为18,300平方米，估计3月份的清洁费用是（）。

A.96,990

B.110,305

C.112,267

D.115,039

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第1题

某市房地产开发公司2013年3月销售某新建楼盘，定价为2万元/平方米，成本为1．4万元/平方米。本期销售总面积2000平方米。该公司设计对个人销售房产促销方案，决定以400万元总额度进行房地产促销活动：方案一：房地产开发公司全额开具发票，400万元的折扣采用红字发票冲减；方案二：将价款和折扣额在同一张发票上注明。(只考虑营业税、城建税及教育费附加)要求： (1)分析方案一与方案二对应纳营业税、城建税和教育费附加的影响。 (2)分析方案一与方案二对企业利润的影响。 (3)分析两个方案对个人未来转让房产时缴纳个人所得税的影响。 (4)方案二中个人取得购房折扣金额是否需要缴纳个人所得税。

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第2题

某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权。具体条件如下：宗地面积 4500平方米，商住综合楼用途，出让年限为50年；规划限制条件和涉及方案为总建筑面积 15 600平方米，其中地下两层，地下二层1000平方米为设备层；地下一层1000平方米为停车场，设有汽车位60个。地上1～4层为商场，面积4000平方米，5～16层为住宅，面积9600平方米，地上尚有车位50个。根据当地规定，交足40%地价款后即可开工，剩余地价款应在建筑物建成后一次性交清。

又根据市场调查，有以下数据：该项目开发建设周期为两年，建成后住宅部分可一次性全部售完，其售价为5000元/平方米，销售税费为售价9%；商场和车位用于出租，同类型、同档次商场日租金按可出租面积计算为5元/平方米，可出租面积占总建筑面积的70%，每个汽车位租金为地下480元/月，地上400元/月，有关税费及经营管理费按租金的30%计。此类建筑物的建安综合成本分别为：商场及地下部分2500元/平方米，住宅2000元/平方米，地上车位平均为500元/个，专业费为建安综合成本的3%，假设资金投入方式为第一年60%，第二年 40%。目前贷款年利率为8%，投资回报率为20%，土地还原率为7.5%，商场的房地产综合还原率为7%，建筑物还原率为8.5%，试算该开发公司开工时应交纳的最低地价款。

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第3题

位于经济特区的某中外合资房地产公司，成立于2007年1月，准备开发两个项目。2008年发生以下业务：

(1) 有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4500万元，公司将其中 60%建造3栋高级公寓出售，另40%准备开发写字楼。

(2) 进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1680万元。

(3) 高级公寓开发成本为：建安工程费3000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。

(4) 发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元(含业务招待费80万元)；销售费用400万元(其中含广告费350万元，业务宣传费30万元)；财务费用500万元。

(5) 高级公寓3栋，平均售价3200元/平方米，其中：1号楼面积2万平方米；2号楼面积1万平方米；3号楼面积0.5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。前两栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。

(6) 与转让房地产项目有关的营业税费、土地增值税假定为800万元。

(7) 在新企业所得税法实施前，原企业所得税规定，经济特区内的外商投资企业适用15%的税率。

根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：

计算企业所得税的计税收入为( )万元。

A．12100

B．11200

C．11100

D．12200

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第4题

某城市居民120户住房面积调查的资料如下：

住房面积(平方米/户)	户数	住房面积(平方米/户)	户数

50以下 50～60 60～70 70～80	10 15 20 40	80～90 90～100 100以上合计	10 15 10 120

试对以下两种情况计算平均数及其方差：(1)住房面积“50以下”和“50以上”，(2)住房面积“50～60”和“50～60以外的各种住房面积”。

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第5题

某会展中心工程地上2层，建筑高度为24m，总建筑面积98000平方米,钢桁架结构，耐火等级一级。该建筑一层层高12m，建筑面积85400平方米,主要使用性质为登录大厅、主会议厅、展览厅、厨房及设备用房;二层建筑面积12600平方米,主要使用性质为会议室及设备用房。该建筑根据使用功能的特殊需要，共划分为15个防火分区。首层有10个防火分区，二层有5个防火分区;每个防火分区均有两个以上安全出口，安全出口之间的距离均为4m。本项目中除防火分区划分、疏散设计不符合现行规范的规定而采用消防性能化设计评估之外，室内外消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等建筑消防设施、器材均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。在本项目的消防性能化设计评估中，为了解决登录大厅内部疏散距离过长、二层会议室楼梯在首层无直接对外出口的问题，将首层大、小展览厅之间的多条通道通过防火墙、防火卷帘分隔，火灾时自动加压送风构成安全疏散通道。针对展览厅防火分区面积扩大问题，通过提高烟控系统的设计水平，并经数值模拟确保火灾时人员能够安全疏散来解决。请结合案例分析并回答以下问题： 1.火灾场景的确定原则是什么? 2.简述本项目的消防性能化设计评估的管理流程。 3.建筑物的消防安全总目标是什么?结合该大型会展建筑的特点，请确定该类建筑消防性能化设计评估的消防安全的主要目标和次要目标。 4.不同类型建筑的火灾荷载密度应如何确定? 5.本项目安全出口的设计有哪些不妥之处?并说明理由。

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第6题

某夜总会地上3层，每层建筑面积为1080平方米，砖混结构。一层为大堂(190平方米)、迪斯科舞厅(810平方米)和消防控制室(80平方米)，二、三层为KTV包间(每个包间的建筑面积不大于200平方米)。建筑总高度为12m。在距该夜总会两侧山墙50m处各设有室外地上消火栓一个;该建筑内每层设三个DN65消火栓，采用25m消防水带、19mm消防水枪，消火栓间距为30m，并与室内环状消防给水管道相连;该建筑内还设有湿式自动喷水灭火系统，选用标准喷头，喷头间距不大于3.60m，距墙不大于1.80m。室内、外消防给水均取至市政DN200枝状管网，水压不小于0.35MPa。该建筑内二至三层走道(宽度2m，长度60m)和一层迪斯科舞厅设有机械排烟系统，并在屋顶设排烟机房，排烟机风量为50000立方米/h。迪斯科舞厅划分两个防烟分区，最大的防烟分区面积为410平方米;在各KTV包间内、舞厅内、走道、楼梯间、门厅等部位设有应急照明和疏散指示标志灯;在每层消火栓处设置5kgABC干粉灭火器两具。请结合案例分析并回答以下问题： 1.哪些建筑物中，可不设室内消火栓系统? 2.该夜总会自动喷水灭火系统的温度适应范围如何?说明理由? 3.对于湿式自动喷水灭火系统，其喷头选择有何要求? 4.消防应急照明和疏散指示系统常见的故障及其检查方法有哪些? 5.该夜总会所设置的灭火器可扑救哪类火灾?属于这类的干粉灭火剂有哪些，使用时应注意的事项有哪些?灭火器基本配置验收合格应符合哪些标准?

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第7题

某两单元式住宅，地上17层，建筑高度51米，总建筑面积12000平方米，设有室内消火栓系统。

问：(1)该建筑是否应设置消防电梯?

(2)该建筑疏散楼梯的最小宽度应为多少?

(3)该建筑内的煤气管道能否局部水平穿过楼梯间，如可以，应采取何种措施?

(4)该建筑应采用何种形式的疏散楼梯间?

(5)如为一单元的住宅，该建筑应采用何种形式的疏散楼梯间?

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第8题

(四)某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。

经()的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。