某公司租一仓库，租期5年，每年年初需付租金12000元，折现率为8％，该公司现在应筹集 万元资金。

某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是()元。

A.23096.67

B.24308.23

C.24714.28

D.21123.64(2016年房地产估价师《开发经营》真题)

2009年1月，A企业向某公司出租闲置仓库，签订出租合同中注明的租金每月4万元，租期未定；接受某公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由A企业提供，金额为200万元，另外收取加工费30万元；签订的运输合同中注明运费2万元、保管费5000元。该企业2009年1月应缴纳印花税( )元。

A．765

B．770

C．1165

D．1170

2011年1月，A企业向某公司出租闲置仓库，签订出租合同中注明的租金每月4万元，租期未定；接受某公司委托加工－批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由A企业提供，金额为200万元，另外收取加工费30万元；签订的运输合同中注明运费2万元、保管费5000元。该企业201 1年1月应缴纳印花税（ ）元。

A.765

B.770

C.1 165

D.1 170

租入固定资产改良

  资料：某企业租入旧楼房一座，准备改建为仓库。企业先向楼房的业主支付了70000元现金。以后每年另付租金120000元，租期6年。签订租约后，企业支出145600元进行修葺。该楼房估计还可使用10年。

  要求：

[资料]

  (1) 振连工厂2006年11月底与诺威公司签订合同，将部分空闲仓库租给诺威公司，租期从2006年12月1日至2007年3月31日共计4个月，期满时诺威公司将一次性支付租金8000元。2006年12月31日，振连工厂对此业务应做何账务处理?

  (2) 振连工厂2006年12月18日出售一批商品给诺威公司，计6000元，收到对方开出的利率8、期限60天的票据一张。到12月31日，本公司持有该票据13天，振连工厂对此业务应做何账务处理?

  (3) 振连工厂应计第一季度每个月的银行存款利息1000元，3月底银行通知本季度的实际银行存款利息为2800元。第一季度前两个月及第三个月应做什么分录?

  (4) 振连工厂2006年初与金龙广告公司签订一项服务合同，由金龙广告公司为其进行广告宣传． ，为期两年。振连工厂到期一次性支付全部的广告费20000元。振连工厂2006年年末，对此业务应做何调整分录?

  (5) 振连工厂于2006年11月1日向银行借入半年期短期借款60000元，年利率5%。12月31日振连工厂对此业务应做何调整分录?

  (6) 2006年11月，振连工厂按相应的税率计算本期应交营业税金50000元，所得税30000元，期末应做何调整分录?

  (7) 振连工厂在2006年8月收到东方公司购买货物的预付货款100000元，振连工厂在2006年10月份向东方公司供货价值60000元，振连工厂对此项业务在8月份和10月份应当做何调整分录?

  (8) 振连工厂于2005年11月一次性支付次年全年的报刊订阅费2400元。振连工厂2005年11月和2006年11月份对此业务应做何调整分录?

  (9) 振连工厂6月份以银行存款支付第三季度的财产保险费18000元。对此业务，振连工厂在6、7、8、9月份应做何分录?

  (10) 振连工厂的生产设备，在12月份经计算，应当计提72000元折旧。应当对此做何调整分录?

  [要求]

  振连工厂采用权责发生制作为记账基础，请你替该厂对上面的业务进行账务处理。

2012年8月，A企业向甲公司出租闲置的仓库，签订的财产租赁合同中注明租金每月4万元，租期未定；接受乙公司委托加工一批产品，签订的1J0．z承揽合同中注明原材料由A企业提供，金额为200万元，另外收取加工费30万元；签订的运输保管合同中注明运费2万元、保管费5000元。A企业2012年8月应纳印花税（ ）元。

A.765

B.770

C.1165

D.1 170

居住在市区的甲某将闲置的一处仓库出租，双方协定年租金收入72000元，租期一年，暂不考虑印花税、房产税，则甲某当年出租业务应缴纳的个人所得税是（ ）元。

A.10878.8

B.10886.4

C.14344.4

D.10644.8

居住在市区的甲某将闲置的一处仓库出租，双方协定年租金收入72000元，租期一年，暂不考虑印花税、房产税，则甲某当年出租业务应缴纳的个人所得税是（ ）元。

A.10878.8

B.10886.4

C.14344.4

D.10644.8

某企业2008年1月份发生如下支出：

①预付租赁仓库租金，全年共12000元；

②支付去年第四季度水电费2000元；

③购买办公用具800元；

④预计本月应承担的短期借款利息1500元，季末支付。

按照权责发生制，该企业本月的费用为（ ）元。

生猪饲养公司打算开一新项目，该项目要利用企业现有仓库，该仓库现出租给另一家企业，下一年租金为100000元，此后租金可望与通货膨胀率同步增长，年增长率为4%，除仓库的占用，估计尚需对厂房及设施投资120万，这笔费用可以10年直线折旧，但生猪公司打算在第8年初，终止该项目，厂房及设备以400000元的价格卖出，最后项目要求对营运资本初始投资350000元，从1-7年里，预计营运资本为销售额的10%。 生猪饲料的销售额在第一年可达到420万元，此后的销售额预计年增长5%,生产成本预计为销售额的90%，利润所得税率为35%，资本成本为12%。 问生猪公司项目的净现值。