法拍房主要有（）主要来源。

某集团公司筹资成立了 X房地产开发企业。

X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。

1．甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。

2．乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元/平方米，悲观值为4000元/平方米，最可能值为5500元/平方米。

3．丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/平方米时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率，如表4-1所示：

4．丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。

问题

既有法人项目资本金筹措有哪些来源？融资风险有哪些？项目的资金结构有哪些？债务资金可否申请政策性银行贷款？

单位住房基金应按照国家政策法规和财务制度规定筹集，主要来源有（ ）。

A．财政预算和预算外资金专户拨付的住房公积金、住房补贴和住房建设资金

B．自管住房出租收入、留归单位使用的售房收入

C．按规定提取的职工住房公积金和其他建房资金

D．从单位售房收入提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金

E．划转的住房折旧、维修和大修理资金

房地产拍卖业务主要还是来自( )委托。

A.个人

B.公司法人

C.司法机关

D.法院

房地产拍卖业务主要还是来自( )委托。

A、法院

B、公司法人

C、司法机关

D、个人

房地产拍卖业务主要来自( )。

A．企业委托

B．个人委托

C．法院委托

D．政府委托

下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是( )。

A．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

B．按照住房交易形态划分，个人牲房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

D．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

资本的真正价值来源于未来现金流,其贴现金额便是价值的大小。将未来净收入流按照合适的贴现率进行贴现而得到房地产价值,这种估价方法称为( )

A．销售比较法

B．成本法

C．收入法

D．权益法

下列关于个人住房贷款分类说法正确的是（ ）。

A.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

D.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

下列关于个人住房贷款分类说法正确的是（ ）。

A.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

D.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

下列关于个人住房贷款分类说法正确的是（ ）。

A.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

D.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款