美国商业地产长期抵押贷款比较常见的清偿结构是（）。

下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是()。

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.个人住房贷款

A.间接融资和股权融资

B.间接融资和债权融资

C.直接融资和股权融资

D.直接融资和债权融资

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。

A．商用房地产风险更高

B．商用房地产的收益更高

C．商用房地产的价值更高

D．商用房地产的增值潜力更大

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。

A．商用房地产风险更高

B．商用房地产的收益更高

C．商用房地产的价值更高

D．商用房地产的增值潜力更大

目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。

A．机构投资者

B．商业银行

C．个人投资者

D．国家财政

美国的次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业，重视住房抵押贷款背后隐藏的风险是当前中国商业银行特别应该关注的问题。{Page}

根据以上资料，回答 93～96 题：

第 93 题 房地产市场价格普遍下降的可能性对于投资者来说，属于（ ）风险。

A．流动性

B．信用

C．市场

D．利率

房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（ ）。

A．商业银行

B．房地产公司

C．保险机构

D．特殊目的机构

房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。 ( )

A．正确

B．错误

房地产抵押贷款的贷款人在我国是指经中国人民银行批准，持有()或()，并经工商行政管理部门核准登记的商业银行和其他从事房地产抵押贷款业务的金融机构

房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是( )。

A．商业银行 B．房地产公司

C．保险机构 D．特殊目的机构