题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
考虑一个房地产投资机会,项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下: 悲观的情景 - NOI
第一年将为200,000美元,然后在5年的持有期内每年减少2%。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平(水平NOI),该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元,并在5年的持有期内每年增长3%。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30%,40%和30%。 b. 该投资项目的期望内部收益率IRR为 ____%。(保留2位小数)
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