完成实验报告一（重点按要求填写：六.实验步骤及实验数据结果分析；七.实验结论；八.总结及心得体会；九.对本实验过程及方法，手段的改进）

木马取证实验流程: 第一步:案件受理,签订授权确认书; 第二步:取证准备,准备初始响应工具包、证据管理单、取证光盘; 第三步:处理现场,拍照、打标签; 第四步:搜集和固定证据,获取各项证据、填写证据管理单、计算证据的MD5值; 第五步:证据分析,根据证据内容,分析是否构成计算机犯罪要素; 第六步:报告生成,编写鉴定报告; 第七步:证据归档,把所有的证据归档; 第八步:证据显示与质证,提交报告,完成可能的法庭质证解释环节。 提交材料: 1、授权确认书 2、证据管理单 3、鉴定报告 4、初始响应批处理 计算机取证证据管理单.docx 计算机取证调查委托确认书.docx 取证响应.bat 木马取证思维导图.txt 某公司机密泄露案件的司法鉴定.docx

致委托估价方函(略)

××别墅房地产估价结果报告(略)

××别墅房地产估价技术报告

一、委托估价方

××市恒通房地产开发公司

二、受理估价方

××市房地产估价事务所

三、估价目的

为恒通房地产开发公司对X X别墅项目按现状整体转让进行估价

四、估价时点

1998年4月15日

五、估价对象概况

(一) ××市概况(略)

(二) ××别墅项目概况

1．土地情况

A．土地使用权性质：出让土地使用权，1995年1月6日取得国有土地使用权证。

B．土地总面积70000m2。

C．用途：别墅及配套设施。

D．108栋别墅，建筑总面积35285m2。

其中：一期工程建设33栋别墅，建筑面积10378m2。

2．地上物情况

该别墅项目开发分为一、二两期，户型有A、B、C、D四型，款式达数十种，主要为二层砖混结构。目前一期工程33栋中已有24栋完成全部工程，建筑面积7548m2，另有9栋尚未完工，但主体结构已完，装修设备未完，建筑面积2830m2。建筑材料及设备(略)。

六、估价采用的方法和步骤

(一) 采用的估价方法为：市场比较法、成本法和假设开发法；

(二) 分析、比较用上述估价方法求出的结果，然后进行综合处理，最终求得该别墅项目按现状整体转让的价格。

七、估价过程

(一) 方法一：房地分别估价

1．土地估价：采用成本法与市场比较法两种方法进行估价，综合平均得出土地评估价格。

A．利用成本法进行土地估价

计算公式：土地价格：取得土地费用+土地开发费用+土地使用权出让金

根据估价人员实地勘察，在估价时点，城市边缘某宗地实际取得土地费用为每平方米 396元，土地开发费用为每平方米158元，土地使用权出让金为每平方米2770元。以上三项合计为每平方米3324元。

B．利用市场比较法进行土地估价

根据测算，上述三个交易实例修正后的价格比较接近，故采用算术平均综合出一个价格作为结果：

比准价格=(3410+3474+3230)÷3=3371(元/m2)

表一

成本法与市场比较法的结果相近，故取算术平均值得出：

土地单价=(3324+3371)÷2=3348(元/m2)

C．土地估价综合结果

土地总价=土地单价×土地总面积=3348元/m2×70000m2=23436(万元)

2．别墅建筑物估价

别墅建筑物估价采用成本法，以该类别墅的建筑物及相关费用为基础，加上正常的利税，求取该别墅建筑物的重新建造成本。

A．据测算别墅建筑物的重新建造成本为3428元/m2，包含建筑费(含结构、装修、设备、红线内外市政费)、专业费8%、年利率15%、利润率20%、销售税费10%。

B．根据建设情况分别求出已完工别墅和未完工别墅的建筑物重新建造成本。

108栋别墅建筑物全部完工后的评估价格为3428元/m2×35285m2=120957000(元)= 12095.7(万元)

根据委托估价方提供的资料和估价人员现场勘察，确定未完工的9栋别墅建筑物重新建造成本为已完工建筑物的50%，则未完别墅建筑物的重新建造成本为3428元/m2×50%= 1714元/m2。

C．现有别墅建筑物价格：

3428元/m2×7548m2+1714元/m2×2830m2=30725100(元)=3072.51(万元)

3．别墅现有房地产价格

23436+3072.51=26508．51(万元)

(二) 方法二：别墅项目整体估价

根据假设开发法的思路，先运用市场比较法求取本项目完工后的总楼价，再扣减销售中发生的税费及建筑物未完工部分的价格，便可求得别墅区现有房地产总价格。

1．别墅总楼价

市场研究分析(略)

据掌握的市场资料，经综合分析，确定估价对象平均售价为11200元/m2，则本项目完工后的总楼价为11200元/m2×35285m2=395192000元=39519.2(万元)

2．销售税费(含买卖手续费，代理及广告费，营业税及附加，所得税等)为项目完工后总楼价的10%，则39519.2×10%=3951.9(万元)

3．建筑物未完工部分的价格：全部完工后别墅建筑物总价格—现有别墅建筑物价格= 12095.7-3072.51=9023.19(万元)

4．别墅现有房地产价格=39519.2-3951.9-9023.19=26544.11(万元)

八、估价结论

以上两种估价思路的估价结果如表三：

估价结果：别墅现有房地产总价格为26526.31万元。

九、附件、说明、其他资料(略)

致委托方函(略)

××别墅房地产估价结果报告(略)

××别墅房地产估价技术报告

一、委托估价方

××市恒通房地产开发公司。

二、受理估价方

××市房地产估价事务所。

三、估价目的

为恒通房地产开发公司对××别墅项目按现状整体转让进行估价。

四、估价时点

2004年4月15日。

五、估价对象概况

(一)××市概况(略)

(二)××别墅项目概况

1．土地情况

①土地使用权性质：出让土地使用权，1995年1月6日取得国有土地使用权证。

②土地总面积70000m2。

③用途：别墅及配套设施。

④108栋别墅，建筑总面积35285m2。

其中：一期工程建设33栋别墅，建筑面积10378m2。

2．地上物情况

该别墅项目开发分为一、二两期，户型有A、B、C、D4型，款式达数十种，主要为二层砖混结构。目前一期工程33栋中已有24栋完成全部工程，建筑面积7548m2，另有9栋尚未完工，但主体结构已完，装修设备未完，建筑面积2830m2。建筑材料及设备(略)。

六、估价采用的方法和步骤

(一)采用的估价方法为市场比较法、成本法和假设开发法。

(二)分析、比较用上述估价方法求出的结果，然后进行综合处理，最终求得该别墅项目按现状整体转让的价格。

七、计算过程

(一)方法一：房地分别估价

1．土地估价采用成本法与市场比较法两种进行估价，综合平均得出土地评估价格。

①利用成本法进行土地估价

计算公式土地价格=取得土地费用+土地开发费用+土地使用权出让金

根据估价人员实地勘察，在估价时点，城市边缘某宗地实际取得土地费用为396元/m2，土地开发费用为158元/m2，土地使用权出让金为2770元/m2。以上3项合计为3324元/m2。

②利用市场比较法进行土地估价

可比实例情况与参数修正情况分别见表4-10、表4-11。

根据测算，上述3个交易实例修正后的价格比较接近，故采用算术平均综合出一个价格作为结果。

比准价格=(3410+3474+3230)/3元/m2=3371元/m2

成本法与市场比较法的结果相近，故取算术平均值得出

土地单价：(3324+3371)/2元/m2=3348元/m2

③土地估价综合结果

土地总价=土地单价×土地总面积=3348×70000元=23436万元

2．别墅建筑物估价

别墅建筑物估价采用成本法，以该类别墅的建筑物及相关费用为基础，加上正常的利税，求取该别墅建筑物的重新建造成本。

①据测算别墅建筑物的重新建造成本为3428元/m2，包含建筑费(含结构、装修、设备、红线内外市政费)、专业费8%、年利率15%、利润率20%、销售税费10%。

②根据建筑情况分别求出己完别墅和未完别墅的建筑物重新建造成本。108栋别墅建筑物全部完工后的评估价格为3428×35285元=12095.7万元

根据委托估价方提供的资料和估价人员现场勘察，确定未完的9栋别墅建筑物重新建造成本为已完建筑物的50%，则未完别墅建筑物的重新建造成本为3428×50%元/m2=1714元/m2

③现有别墅建筑物价格

(3428×7548+1714×2830)元=3072.51万元

④别墅现有房地产价格

(23436+3072.51)万元=26508.51万元

(二)方法二：别墅项目整体估价

根据假设开发法的思路，先运用市场比较法求取本项目完工后的总楼价，再扣减销售中发生的税费及建筑物未完工部分的价格，便可求得别墅区现有房地产总价格。

1．别墅总楼价

市场研究分析(略)

据掌握的市场资料，经综合分析，确定估价对象平均售价为11200元/m2，完工后的总楼价为11200×35285元=39519.2万元

2．销售税费(含买卖手续费、代理及广告费、营业税及附加、所得税等)为项目完工后总楼价的10%，则39519.2×10%万元=3951.9万元

3．建筑物未完工部分的价格=全部完工后别墅建筑物总价格一现有别墅建筑物价格即

(12095.7-3072.51)万元=9023.19万元

4．别墅现有房地产价格=(39519.2-3951.9-9023.19)万元=26544.11万元

八、估价结论

以上两种估价思路的估价结果如表4-12：

估价结果为别墅现有房地产总价格为26526.31万元。

九、附件，说明，其他资料(略)

企业进行有效沟通及促销组合时需经过哪七(六)个步骤？

材料一《义务教育化学课程标准（2011年版）》的内容标准：初步学习在实验室制取二氧化碳。

材料二教科书的知识结构体系

绪言化学使世界变得更加绚丽多彩

第一单元走进化学世界

第二单元我们周围的空气

第三单元自然界的水

第四单元物质构成的奥秘

第五单元化学方程式

第六单元碳和碳的氧化物

课题1金刚石、石墨和C₆₀

课题2二氧化碳制取的研究

课题3二氧化碳和一氧化碳

实验活动2二氧化碳的实验室制取与性质

第七单元燃料及其利用

第八单元金属和金属材料

第九单元溶液

第十单元酸和碱

第十一单元盐化肥

第十二单元化学与生活

材料三某版初中《化学》“二氧化碳制取的研究”所呈现的部分内容

活动与探究

实验室里制取二氧化碳的研究与实践

1．实验室里制取气体的装置的确定

实验室里制取气体的装置包括发生装置和收集装置两部分。下面列出了确定气体发生装置和收集装置时应考虑的因素。

2.二氧化碳和氧气制取实验及相关性质比较

根据上述比较，分析制取二氧化碳和氧气的发生装置和收集装置各有什么不同。试设计制取二氧化碳的装置，并与同学讨论、交流，分析各自设计的装置的优缺点。

以下仪器可供设计制取二氧化碳的装置时选择，你也可以另选或自制仪器，还可以利用代用品。

3．通过讨论，选择一套最佳装置来制取二氧化碳。并讨论：怎样检验生成的气体是二氧化碳？

4．认真写出探究活动报告。

要求：

（1）试确定本课的三维教学目标。

（2）说明本课的教学重点和难点。

（3）简述本课可采用的教学方法。

（4）请对本课内容进行教学过程设计。