对服务于整个建筑物所有使用功能的共有面积应共同分摊，否则按其所服务的建筑功能分别进行分摊。

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积15m2。该建筑物的总平面图可以反映（）。A.该建筑物的结构构造

B.与邻近建筑物相对位置关系

C.该建筑物的方位

D.该建筑物各主要部分标高

应该分摊的共有公用建筑面积包括（）。A.人防地下室

B.外墙

C.公共使用的电梯井

D.建在幢外为本幢服务的管理用房

王女士所购买的住宅的建筑面积为（）。A.163m2

B.165m2

C.168m2

D.173m2

按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）。A.砖混结构

B.钢结构

C.砖木结构

D.钢筋混凝土结构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。王女士所购买的住宅的建筑面积为()。A.163m2

B.165m2

C.168m2

D.173m2

按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为()。A.砖混结构

B.钢结构

C.砖木结构

D.钢筋混凝土结构

该建筑物的总平面图可以反映()。A.该建筑物的结构构造

B.与邻近建筑物相对位置关系

C.该建筑物的方位

D.该建筑物各主要部分标高

应该分摊的共有公用建筑面积包括()。A.人防地下室

B.外墙

C.公共使用的电梯井

D.建在幢外为本幢服务的管理用房

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 建筑高度；

B. 建筑层高；

C. 建筑面积大小；

D. 建筑物长度。

A、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

B、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利和不履行义务。

C、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让。

D、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修，修资金的筹集、使用情况应当公布。

A. 居住建筑

B. 公共建筑

C. 工业建筑

D. 农业建筑

A.有栏杆的挑阳台按其水平面积计算建筑面积

B.有挡墙的凹阳台按其水平面积计算建筑面积

C.建筑物的阳台均按其水平投影面积的二分之一计算建筑面积

D.与建筑物内不相连通的装饰性阳台不应计算面积

E.底层阳台计算全面积，楼层挑阳台计算二分之一面积