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()是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
A.商品房
B.公租房
C.廉租房
D.经济适用房
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A.商品房
B.公租房
C.廉租房
D.经济适用房
第1题
第2题
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
第3题
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司在施工招标过程中,应向()个以上的施工单位发出邀请书。A.2
B.3
C.4
D.5
该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。A.2744
B.13720
C.16464
D.16500
李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第4题
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司在施工招标过程中,应向()个以上的施工单位发出邀请书。A.2
B.3
C.4
D.5
该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。A.2744
B.13720
C.16464
D.16500
李某取得的国有土地使用证上记载的土地使用权终止时间为()。A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司在施工招标过程中,应向()个以上的施工单位发出邀请书。A.2
B.3
C.4
D.5
该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。A.2744
B.13720
C.16464
D.16500
李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日
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第6题
B.取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
C.签订土地使用权出让合同
D.调整土地使用权出让金
C公司与甲建行的抵押关系需要办理(),方为有效。
A.签订抵押合同
B.办理公证
C.办理抵押登记
D.经房地产估价机构评估
C公司预售商品住宅,需符合的条件有()。A.取得土地使用权证书
B.投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明
C.持有建设工程规划许可证
D.取得《商品房预售许可证》
吴某需要缴纳的税费有()。A.土地增值税
B.房产税
C.营业税
D.个人所得税
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第7题
B.取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
C.签订土地使用权出让合同
D.调整土地使用权出让金
C公司与甲建行的抵押关系需要办理(),方为有效。A.签订抵押合同
B.办理公证
C.办理抵押登记
D.经房地产估价机构评估
C公司预售商品住宅,需符合的条件有()。A.取得土地使用权证书
B.投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明
C.持有建设工程规划许可证
D.取得《商品房预售许可证》
吴某需要缴纳的税费有()。A.土地增值税
B.房产税
C.营业税
D.个人所得税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第8题
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
第9题
2005年6月27 日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日,在甲公司缴纳了出让金和相关费用后,国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30 日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98 m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
甲公司申请改变土地利用条件必须经过( )的同意。
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
甲公司在施工招标过程中,应向( )个以上的施工单位发出招标邀请书。A.2
B.3
C.4
D.5
按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过( )元。A.2744
B.13 720
C.16 464
D.16 500
该住宅工程的竣工验收工作由( )负责组织实施。A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为( )。A.2055年6月27日
B.2065年8月29日
C.2075年7月26日
D.2085年5月29日
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第10题
某县级市为发展当地经济,拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权,该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。
甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式,取得了该用地的土地使用权,并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求,但未对建筑高度作出明确规定。
甲公司在组织编制修建性详细规划时,为了突出企业形象和便于建筑布局,向规划行政主管部门提出了以下要求:
(1)将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角。
(2)在维持其他规划条件不变的前提下,将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18米增加到30米。
该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证,认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划,也有利于城市景观和城市功能布局优化。
【问题】
1.甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后,是否还可以向市政规划行政主管部门提出变更规划条件的申请?为什么?
2.该市规划行政主管部门是否可以依法批准甲公司的以上申请?为什么?依法批准必须.履行的程序是什么?
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