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[单选题]

已设定抵押权的房地产进行拍卖的,下列哪种情形不符合法律规定()

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B. 抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途

C. 同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的,拍卖后所得价款应平均清偿

D. 债务履行期届满,债权未受清偿的,抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖,所得价款优先受偿

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第1题

不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记,但是法律另有规定的除外,下列选项中属于可以不登记即生效的情形是( )。

A.张某继承其父亲的房产

B.A房地产开发企业转让商品房

C.丙将自己的成片林木抵押给丁

D.甲公司通过拍卖方式转让建设用地使用权

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第2题

不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记,但是法律另有规定的除外,下列选项中属于可以不登记即生效的情形是( )。A.张某继承其父亲的房产B.A房地产开发企业转让商品房C.丙将自己的成片林木抵押给丁D.甲公司通过拍卖方式转让建设用地使用权

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第3题

不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记,但是法律另有规定的除外,下列选项中属于可以不登记即生效的情形是( )。

A.张某继承其父亲的房产

B.房地产开发企业转让商品房

C.甲公司通过拍卖方式转让建设用地使用权

D.丙将自己的成片林木抵押给丁

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第4题

不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记,但是法律另有规定的除外,下列选项中属于可以不登记即生效的情形是( )。

A.张某继承其父亲的房产

B.房地产开发企业转让商品房

C.甲公司通过拍卖方式转让建设用地使用权

D.丙将自己的成片林木抵押给丁

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第5题

抵押价值是在抵押期间的某一时点,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。( )

此题为判断题(对,错)。

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第6题

根据有关法律的规定,抵押权人可以要求处分抵押的房地产情形包括()。

A、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

C、或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

D、抵押人被依法宣告解散或者破产的

E、抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的

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第7题

根据有关法律的规定,抵押权人可以要求处分抵押的房地产情形包括()。

A、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

C、或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

D、抵押人被依法宣告解散或者破产的

E、抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的

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第8题

可以设定抵押权的房地产是()。

A. 医院病房大楼

B. 工厂产品开发大楼

C. 已列入拆迁范围的房屋

D. 政府办公楼

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第9题

下列不得设定抵押权的房地产有( )。

A.权属清晰的房地产

B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

C.列入文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物

D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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第10题

下列房地产中,不得转让的有( )。

A.共有的房地产

B.未解决权属争议的房地产

C.设定了抵押权的房地产

D.已被依法查封的房地产

E.已列入城市拆迁范围内的房屋

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