税务师在代理填报房产税纳税申报表时，其从价计税的“计税依据”为（）。

A．房产原值减除10%的原值减除率后的余值

B．房产原值减除30%的原值减除率后的净值

C．“固定资产”账户借方记载的房屋原值

D．“固定资产”财户借方记载的房屋原值扣除“累计折旧”账戾贷方数额后的余值

A．房产原值减除10%的原值减除率后的余值

B．房产原值减除30%的原值减除率后的净值

C．“固定资产”账户借方记载的房屋原值

D．“固定资产”财产借方记载的房屋原值扣除“累计折旧”账户贷方数额后的余值

此题为判断题(对，错)。

问题内容：《征管法》第三十五条规定，纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额。对这一条款，我们基层税务机关在执行时有两个困难：一是“计税依据明显偏低”没有具体的比例，到底低到什么程度没有法律依据？二是何谓正常理由，没有列举？三是出现这情况后是否可以认定为偷税？