题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

筹备组中的业主代表，由（）组织业主推荐。

A. 房产主管部门

B. B.街道办事处

C. C.乡镇人民政府

D. D.居民委员会

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第1题

筹备组中的业主代表，由（）组织业主推荐。

A.房产主管部门

B.街道办事处

C.乡镇人民政府

D.居民委员会

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第2题

关于业主大会会议的说法，错误的是（）。A.首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开B.业主大会会议分为定期会议和临时会议C.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式D.除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

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第3题

关于业主大会会议的说法，错误的是( )。

A.首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开

B.业主大会会议分为定期会议和临时会议

C.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式

D.除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

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第4题

案例一

某大型住宅小区2005年建成交付使用。由于尚未成立业主大会，物业管理公司聘请了30位业主作为物业服务义务监督员，并定期召开会议征求意见，通报情况。

2010年，在义务监督员会议上，义务监督员提出如下建议。

(1)本小区中心花园铁艺围栏锈蚀毁损严重，应予更换。

(2)由物业管理公司同义务监督员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主委员会。同时物业管理公司提出，基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。

问题

16．经物业管理公司测算，全部更换铁艺围栏约需费用13万元。请问更换铁艺围栏事项应由谁决定?如何决定?费用如何解决?

17．义务监督员提出的建议(2)是否可行?请说明理由。

18．物业管理公司要求提高物业服务费收费标准是否合理?请说明理由，并说出应该采取什么样的合理步骤和方法。

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第5题

根据下面资料，回答1-4题

某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余套;已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。A.598

B.599

C.600

D.602

筹备组自组成之日起，应在()日内组织召开首次业主大会会议。A.30

B.60

C.90

D.180

根据《物业管理条例》，须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意的事项为()。A.筹集和使用住房专项维修资金

B.确定定期会议和临时会议的时间

C.确定业主大会决定事项的表决原则

D.确定业主大会召开形式

首次业主大会筹备组组长由()代表担任。A.业主

B.物业服务企业

C.街道办事处

D.居民委员会

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

根据下面的背景材料，以及教材第六章第四节“新闻发布会的组织与服务”的内容，完成下列任务：

1.请写出此次新闻发布会的筹备方案。

2.请列出该汽车城新闻发布会的程序。

关于宏愿汽车城新闻发布会的背景材料

宏愿汽车城坐落在B市新经济开发区。该汽车城总投资10亿元，总建筑面积30万平方米，是B市最大的汽车城。为了进一步打响宏愿汽车城的品牌，宏愿汽车城定于2007年12月25日在京都大酒店举办新闻发布会，向社会介绍宏愿汽车城的建设情况，届时到会的有市里主管工业的领导、各大汽车生产厂商、社会知名人士、汽车城业主代表等。在新闻发布会上，宏愿汽车城的张总经理将介绍了宏愿汽车城的筹备与建设情况以及今后的经营规划，公关部经理刘冰经理将向与会人员介绍汽车城开幕式的筹备情况，B市程副市长莅临到会祝贺，他对宏愿汽车城所取得的成就充分地予以肯定，汽车城的首席设计师和建设工程城建单位的代表将介绍汽车城的设计和建设情况。新闻发布会上，记者提问十分活跃，就汽车城领导人和前景发展进行了采访。本次新闻发布会，由宏愿汽车城行政部经理万红主持。

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第7题

首次业主大会筹备组中业主代表的产生（）

A.由业主自荐

B.由街道办事处、乡镇人民政府指定

C.由业主委员会推荐

D.由业主推荐

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第8题

首次业主大会筹备组组长应当由（）代表担任。

A.业主

B.建设单位