个人住房贷款调查的主要内容包括：（）

A. 借款人是否已支付20%以上的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用账户上

B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年

C. 借款人所购房屋的价格与当地同类物业的市场价格是否相符

D. 抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文件

A. 借款人是否已支付30%以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款专用账户上

B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年

C. 贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年

D. 借款人偿还贷款本息的能力

A. 贷款资料是否真实。

B. 二手房交易是否真实。

C. 借款人及配偶信用状况是否符合规定。

D. 借款人及配偶还款能力是否充足

A.住房楼盘项目

B.借款人提供的全部文件、材料的真实性

C.借款人的信誉

D.借款人的偿债能力

E.担保手段落实情况

A.查询其信用记录

B.实地调查

C.电话调查

D.面谈借款申请人

E.审查材料