计算题：某客户拟以自有评估价值3000万元的出让土地、及其地上评估价值2000万元的房产、评估价值6000万元的机械作抵押，向农发行某支行申请商业性流动资金贷款。请问：该客户能够提供抵押担保的最高融资额度是多少万元？

A．7000万元

B．6800万元

C．7200万元

D．7500万元

某宗政府储备土地的市场评估价值为5 000万元，应上缴政府的土地出让收益为1 500万元，土地开发费用为1 000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为( )万元。

A．1500

B．3500

C．4000

D．5000

某企业(非房地产单位)转让厂房取得收入5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房折余价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。该企业转让厂房应缴纳的土地增值税 ( )万元。

A．486

B．396

C．614

D．396

某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为（ ）。

A．2.5%

B．3.5%

C．2.4%

D．3.4%

2012年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。

已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.290

B.580

C.582

D.590

某大厦建筑总面积8000平方米，房地总价值8000万元，其中土地总价值3000万元。若某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积200平方米，房地价值215万元，则按建筑面积和房地价值进行分摊所计算的该人的土地占有份额为( )%。

A．2.5

B．7.17

C．2.69

D．3.0

某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为 2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为( )万元。

A．2000

B．3000

C．2500～3000

D．2000～3000

【资料二】2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发，支付土地出让金3 000万元；住宅开发成本2 800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9 000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。 已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。 要求：根据以上资料，回答第59—62小题： 该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为( )万元。 A．290 B．580 C．582 D．590

某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

A．2.4%

B．1.5%

C．2%

D．3%